Anticresis



LAVERIAN VILLEGAS KARLO




Etimología: “anticresis" deriva etimológicamente del griego: "anti" que significa contra y "Chresis" que significa uso. Con ello se quiere significar la idea de que contra el uso del capital que tiene el deudor, esta entrega el uso de la cosa al acreedor .Al resultar importante este derecho real de garantía, es conveniente estudiarle su relevancia en el mundojurídico desde su origen hasta nuestros días
Antecedentes históricos
Derecho griego: en la antigua Grecia, se trató de una figura conforme a la cual el acreedor gozaba de un bien fructífero de su deudor, mientras este utiliza el dinero del acreedor y, por ello, teniendo en cuenta el efecto inmediato que esta figura significa para el acreedor, se denominó esta relación con una combinación depalabras: anticresis, que significaba “contra uso” o “contra goce”
La anticresis existió en Grecia directamente vinculada con la prenda y permitía que el acreedor pignoraticio percibiera los frutos de la cosa dada en prenda en lugar de los intereses de la deuda, pero no se conoce mayores datos acerca del régimen legal que la regulaba. Algunos autores consideran que la anticresis existió en Greciavinculada con otros contratos ,como por ejemplo, con el de hipoteca ,según otros ,se aplicaban en forma muy amplia fuera del campo de la prenda.
Derecho romano: Si bien los romanistas coinciden en afirmar que la anticresis fue tomada del derecho griego, no hay, sin embargo ,una opinión unánime respecto del régimen al cual estaba sometida esta figura en Roma. La expresión “anticresis” seencuentra en el corpus iuris, en dos pasajes de Marciano d.20.1,11 y d.13,7,33,1, los cuales son fragmentos de un mismo texto. Algunos romanistas señalan que el término no aparece en el lenguaje jurídico clásico. La interpretación de estos pasajes ha dado lugar a opiniones diversas en relación con el régimen de la anticresis en el derecho romano. Estas opiniones pueden reunirse en dos grupos: poruna parte, quienes consideran que la anticresis solo existió como pacto accesorio a la garantía prendaria y, posteriormente, a la hipotecaria y por otra parte, los que opinan que la anticresis era un contrato autónomo.
A - Pacto accesorio. La opinión predominante consideraba que la anticresis era en el derecho romano un pacto que se considera como acceso al contrato de prenda y, posteriormente, alde la hipoteca cuando este nació como una garantía real autónoma. este pacto consistía en que el deudor concedía a su acreedor pignoraticio el derecho de hacer suyos lo frutos de una cosa pignorada en lugar de los intereses del crédito. La percepción de estos frutos se hacía en forma global o en alzada , lo cual no obligaba al acreedor a rendir cuentas y el riesgo de la percepción o de la nopercepción de los frutos quedaban a su cargo pero no estaba sujeta a la tasa máxima de intereses .
La anticresis se concebía como un pacto que recaía únicamente sobre bienes inmuebles. En cuanto a esto último ,se ha dicho que en el texto d,20,1,11,1 se habla nada más que de inmuebles; sin embargo ,muchos autores sostienen que podía referirse también a bienes muebles. La anticresis se considera comoun pacto según la mayoría de los romanistas , cuando el acreedor prendario recibía una cosa fructífera en prenda por un crédito sin intereses, y se le permitía hacer suyos los frutos hasta el monto de los intereses usuales ,si la cosa dada en prenda para garantizar un crédito con intereses era fructífera y no había un pacto de anticresis, el acreedor prendario podría hacer suyo los frutos de lacosas para imputarlos a los intereses y luego al capital, pero en tal caso tenía que rendir cuentas al deudor de los frutos percibidos ,la ventaja del pacto de anticresis consistía en que el acreedor percibía los frutos sin necesidad de rendir cuentas y sin aplicación del límite establecido para el monto de los intereses, salvo en el caso de la anticresis táctica. La anticresis también se conoce...