ANTICRESIS

UNIVERSIDAD MAYOR DE SAN SIMON
FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y CIENCIAS POLITICAS
FACULTAD DE DERECHO








Nombre:
Materia: Civil II
Grupo: 41
Docente:
Fecha: 12 de febrero de 2014


Cochabamba- Bolivia

Anticresis
¿EN QUE CONSISTE ESTE CONTRATO?
Mediante este contrato el “deudor – propietario” de
un inmueble otorga el derecho de posesión temporal
y usufructodel mismo en favor del “acreedor – anticresista” por un plazo determinado, y a cambio de un capital establecido de común acuerdo.

¿COMO SE GARANTIZA EL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO?
Las partes se garantizan mutuamente el cumplimiento
del contrato de anticresis a través del registro del
instrumento público en la oficina de Derechos Reale s para constituir el gravamen o hipoteca del inmueble enfavor
del acreedor - anticresista. Este registro supone un costo del 4 por mil del valor del anticretico.

¿CÓMO SE LIBERA EL INMUEBLE AL VENCIMIENTO DEL CONTRATO?
Al cumplimiento de las condiciones del contrato, las partes deben solicitar mediante documento público a Derechos Reales la liberación de la hipoteca gravamen del inmueble previo pago de un “impuesto a los
contratosanticreticos” normado y establecido por el Art. 27 de la Ley 843 y el por el Art. 7 del Decreto Supremo Nº
21531.

¿CUÁL DE LAS DOS PARTES PAGA LOS IMPUESTOS SOBRE UN CONTRATO DE ANTICRÉTICO?
Ambos, tanto el propietario como el anticresista.
Los dos deben obtener RUC y cancelar cada uno el impuesto que le corresponda de acuerdo a tablas determinadas por el Servicio de Impuestos.

¿A QUÉIMPUESTOS ESTÁN SUJETOS LOS CONTRATOS DE ANTICRÉTICO?
Solamente al RC-IVA como contribuyente directo.

¿DEBEN ESTAR AMBAS PARTES INSCRITAS EN EL RUC PARA PAGAR ESTE IMPUESTO?
Si, tanto el ̈deudor – propietario ̈ como el ̈acreedor – anticresista ̈, deben obtener RUC.

¿QUÉ SE NECESITA PARA INSCRIBIRSE EN EL RUC?
Presentar originales y fotocopias de carnet de identidad y la última factura deluz, agua, teléfono o alguna constancia del domicilio. Además se debe llenar el formulario correspondiente que otorga gratuitamente el Servicio de Impuestos.

¿SE PUEDE DESCONTAR EL PAGO DE ESTE IMPUESTO?
Si, presentando todas las facturas de sus gastos personales emitidas hasta 120 días anteriores al último día del trimestre que se declara.




SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA.
Entre losregistros de escrituras tenga a bien incorporar el presente contrato de anticrético de un inmueble, al tenor de las siguientes cláusulas.-
P R I M E R A.- (LAS PARTES).- Son partes suscribientes:
1.1.- Los esposos señores: ____________________________ y ________________________, mayores de edad, vecinos de esta, hábiles por derecho, portadores de las Cédulas de Identidad Números: _______ y_______, en adelante denominados simplemente como los PROPIETARIOS.-
1.2.- El(la) señor(a): __________________________, mayor de edad, vecino(a) de esta, hábil por derecho, con Cédula de Identidad Número: _______, de ocupación _______(profesión), estado civil ______, en adelante y para efectos del presente contrato se denominará el(la) ANTICRESISTA.-
S E G U N D A.- (ANTECEDENTES, INMUEBLE).-Dirá usted señor Notario que los PROPIETARIOS, son legítimos dueños de un inmueble, casa, ubicada en _______________, de esta ciudad de ____________, que les corresponde a titulo de ___________(compra-venta, anticipote legítima, etc.), a sus anteriores propietarios __________________ y __________________, según se evidencia de la escritura No. ____/_____, de fecha ___________________, extendidoante el Notario __________________, e inscrito convenientemente en Derechos Reales de esta Capital, a fojas _____, partida ____, del Libro ____ de Propiedad de ______________ , en fecha __________________.-
T E R C E R A.- (OBJETO, CAPITAL ANTICRÉTICO).- Al presente los PROPIETARIOS, de libre y espontánea voluntad, otorgan en calidad de CONTRATO ANTICRÉTICO la integridad del inmueble referido...