Antologia derecho civil contratos

UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO

FACULTAD DE ESTUDIOS SUPERIORES

ARAGÓN.



SISTEMA UNIVERSIDAD ABIERTA

LICENCIATURA EN DERECHO

MATERIAL DIDÁCTICO

DERECHO CIVIL III

INDICE

Introducción.

Datos de identificación de la asignatura.

Objetivo general.

Criterios para la evaluación.

UNIDAD I. INTRODUCCIÓN.

1.1. El contrato como especie del géneroconvenio. La otra especie de este género: el convenio en sentido estricto. El principio de la autonomía de la voluntad en materia contractual, las modificaciones que ha sufrido y la regla general de la limitación de sus alcances.

1.2 Contratos nominados o reglamentados y contrarios innominados o atípicos. Régimen jurídico de éstos. Criterio que sigue nuestro Código en el agrupamiento de losdiversos contratos que reglamenta. Enumeración de esos grupos y de los contratos reglamentados contenidos dentro de cada grupo. Contratos simples, mixtos y unidos.

UNIDAD II. CONTRATOS EN PARTICULAR.

2.1. La promesa de contrato. Sus otras denominaciones. Definición. Los Códigos Civiles de 1870 y 1884, y los decretos del 2 de abril de 1917 en la materia. Función jurídica. Características.Promesas unilaterales y bilaterales. Su diferencia con la oferta, con el contrato sujeto a término, con el contrato sujeto a condición y con el contrato definitivo. Elementos esenciales, elementos de validez y elementos específicos o propios de este contrato. Efectos. La obligación principal que engendra. Consecuencias de su incumplimiento.

2.2. La Compraventa. Definición. Función económica.Función jurídica. Características. Elementos esenciales, de validez y propios. La cosa y el precio. Cómo debe ser aquélla. Pérdida total o parcial de la cosa ajena. Su tratamiento en nuestro Derecho. La venta de cosa o derechos litigiosos. La de los derechos hereditarios. La de bienes pertenecientes a incapacitados. La de bienes de poder público. La de los bienes sujetos a gravámenes reales.Adquisición de bienes raíces por personas morales. Adquisición de inmuebles por extranjeros. Compraventa entre consortes y entre padres e hijos. Cómo debe ser el precio y quienes pueden fijarlo. El caso del pago en moneda extranjera o con título de crédito.

2.3. La Compraventa (continuación). Capacidad para celebrarla. Disposiciones constitucionales y legales que establecen requisitos que debencumplirse en ciertos casos para adquirir aquélla. Prohibiciones para vender. Prohibiciones para comprar. La cuestión relativa a los vicios del consentimiento. La concerniente a la licitud. La forma del contrato tratándose de inmuebles. Los casos del artículo 2317. Análisis del artículo 2321. Otros casos de excepción a la forma en escritura pública. La inscripción de la compraventa en el Registro Públicoy sus efectos. El Concepto de tercero para estos efectos.

2.4. La compraventa (continuación). Obligaciones del vendedor. Transmisión del dominio de la cosa vendida. Entrega de ésta. El problema de los riesgos. Exactitud de la entrega en cuanto al tiempo, lugar, modo y substancia. Ventas Ad Corpus y Ad Mensuram. Garantía de posesión especifica. Vicios y Gravámenes ocultos. Saneamiento para elcaso de evicción y responsabilidad del enajenante.

2.5. La compraventa (continuación). Obligaciones del comprador. Pago del precio. El precio y la lesión. Exactitud de la entrega en cuanto al tiempo, lugar, modo y substancia. Pago de intereses. Pago de impuestos y de los gastos de escritura y registro. Recepción de la cosa.

2.6. La compraventa (continuación). Garantías del vendedor y delcomprador. Derecho de retención de la cosa. Acción del cumplimiento del vendedor para exigir el pago del precio y los intereses moratorios. Acción de rescisión del vendedor con pago de daños y perjuicios. La Ley Federal de protección civil al consumidor respecto a estas acciones del vendedor. Garantía del comprador para el caso de incumplimiento del vendedor. Derecho de retención del precio....