Antonio Linares

Nosotros, VICTOR MANUEL COELLO SANTAELLA y MILEIDI COROMOTO MENDOZA HURTADO, de nacionalidad venezolana, mayores de edad, solteros, de este domicilio, titulares de la cédula de identidad Nº V-8.751.978 y V-12.300.063, respectivamente, quienes a los efectos de este Contrato se denominarán LOS OFERENTES por una parte y por la otra el ciudadano WOLFANG SALOMON ZAMBRANO NIEVES de nacionalidadvenezolana, mayor de edad, soltero, de este domicilio, titular de la cédula de identidad Nº V-5.976.566, quien a los efectos de este Contrato se denominarán EL OFERIDO, se ha convenido en celebrar como en efecto se celebra en esta acto, el presente Contrato de OPCION DE COMPRA VENTA, contenido en las siguientes Cláusulas: PRIMERA: LOS OFERENTES, se comprometen vender a EL OFERIDO, y éste último aadquirir un inmueble de la exclusiva propiedad de LOS OFERENTES, como consta en documento debidamente inscrito en el Registro Inmobiliario del Municipio Autónomo Zamora del Estado Miranda, en fecha 18 de mayo de 2006, bajo el N° 15, Tomo 13, Protocolo 1°. Dicho inmueble está constituido por un apartamento distinguido con la letra y numero equis-cuarenta y tres (X-43), ubicado en el cuarto (4to.) niveldel Edificio “X” del Conjunto Residencial Eiffel, Decima segunda (12ª) Etapa, situado en la Parcela A-7, de la Urbanización EL CASTILLEJO, en Jurisdicción del Municipio Autónomo Zamora del Estado Miranda. El inmueble objeto de este contrato, está signado con el número de Catastro 02-02-19-X-X-43-00; tiene una superficie aproximada de SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y CUATRODECIMETROS CUADRADOS (65,44 M2), consta de las siguientes dependencias: Sala-Comedor, cocina-lavadero, una (1) habitación principal con baño incorporado, baño auxiliar y dos (2) habitaciones adicionales, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Apartamento X-41; SUR: Fachada Sur; ESTE: Fachada interna; y OESTE: Fachada oeste. El inmueble objeto del presente contrato, nada sedebe por concepto de impuestos nacionales o municipales. SEGUNDA: El precio estipulado y convenido por ambas partes para ésta Compra Venta, es por la cantidad de QUINIENTOS MIL BOLIVARES (Bs. 500.000,00) precio que se mantendrá vigente, hasta la fecha de la firma del Documento definitivo de Compra Venta. TERCERA: Para garantizar ésta oferta de Compra Venta, EL OFERIDO, se comprometen entregar encalidad de arras a LOS OFERENTES, la cantidad de CINCUENTA MIL BOLIVARES (Bs. 50.000,00), al momento de suscribir el presente Contrato. La cantidad anteriormente señalada y entregada en garantía, no generará intereses y se considerara como parte de pago, en caso de efectuarse la operación de la Venta, EL OFERIDO, deberá cancelar a LOS OFERENTES, la cantidad de CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL BOLIVARES(Bs. 450.000,00), al momento de la protocolización del documento definitivo de Compra Venta. CUARTA: Es convenido entre las partes que si tanto LOS OFERENTES como EL OFERIDO, incumplieren cualquiera de las obligaciones que por este Contrato asumen, se le impondrá una sanción pecuniaria del cien por ciento del dinero dado en garantía o sea la cantidad de CINCUENTA MIL BOLIVARES (Bs. 50.000,00),por el incumplimiento de la obligación aquí contraída. Si el incumplimiento fuese de parte de LOS OFERENTES, deberán devolver a EL OFERIDO, la cantidad recibida en calidad de arras CINCUENTA MIL BOLIVARES (Bs. 50.000,00) y adicionalmente la cantidad de CINCUENTA MIL BOLIVARES (Bs. 50.000,00), por el incumplimiento de la obligación aquí contraída, para un total de CIEN MIL BOLIVARES (Bs.100.000,00). Si el incumplimiento fuese por parte de ELOFERIDO, se le deducirá la cantidad de CINCUENTA MIL BOLIVARES (Bs. 20.000,00), de la cantidad entregada en calidad de arras a LOS OFERENTES, quedando este Contrato sin efecto alguno y resuelto de pleno derecho, quedando LOS OFERENTES, en libertad de disponer del inmueble, sin necesidad de una decisión judicial, ya sea Penal, Civil o Mercantil...