Antropologia

Registro de la Propiedad Inmueble y Mercantil
Normas Legales.
Los Registros Públicos de la Propiedad Inmueble y Mercantil
para el cumplimiento de sus funciones y procedimiento están
regulados en la actualidad principalmente por las siguientes
normas legales:
Código Civil - Tomo II, Libro III - Título XXV De los Registros
Públicos de la Propiedad, de Hipotecas y de Personas. (1904).Reglamento del Registro Público (1904) y sus reformas.
Código de Comercio – Título Registro Mercantil (vigente desde
1917).
Ley de Prenda Agraria e Industrial – Registro de Prenda Agraria e
Industrial (1938).
Reglamento Especial de Cédulas Hipotecarias, Decreto No. 28MEIC de 16 de marzo de 1970, Publicado en La Gaceta No. 67 de
20 de marzo de 1970.
Ley que reglamenta el Régimen de la PropiedadHorizontal, Ley
No. 1909 de 08 de Julio de 1971 Publicado en La Gaceta No. 215
de septiembre de 1971.
Ley de Reposición de Registros y su reforma (Decreto N° 240 1980) (Registro Público en general).
Ley sobre los Registros Públicos de la Propiedad Inmueble y
Mercantil, Ley No. 80 del 12 de marzo de 1990.

Código Civil.
TITULO XXV DEL REGISTRO PÚBLICO.
Capítulo I
Disposiciones preliminaresArto. 3935.- El

Registro Público debe comprender:

1. El de la propiedad.
2. El de las Hipotecas.
3. El de las Personas. 
Arto. 3936.-  Se efectuará la tradición del dominio de los bienes raíces, lo
mismo que el de las naves, por la inscripción del título en el Registro de la
Propiedad.
Artos 13 letra y-735, 745 C.C.
De la misma manera se efectuará la tradición de los derechos deherencia,
usufructo, uso, habitación, servidumbres activas, hipoteca, anticresis y demás
derechos reales constituidos sobre inmuebles.
Artos. 1255, 1479, 1553, 1686, 2483, 2534, 2722, 2735, 2749, 2768, 3627,
3772, 3900, 3951, nº-2, 3900, 53, 62, nº 6 , 80 C. B.J. pág. 4155 Cons. III.
La tradición de las minas se efectuará también por la inscripción en el Registro,
a más de los requisitos queexige el Código de la materia.
Arto, 16, 4, 135, 6,137 Código de Minería.; B.J. pág. 3182.
Los caminos de hierro y sus concesiones, canales, tranvías y demás obras
públicas de igual índole, deben inscribirse asimismo en el Registro de
Propiedad como derechos reales.
Auto 3952 n° 7 C.; B.J. pág. 4073.
Deben inscribirse igualmente los templos, capillas y otras obras semejantes de
dependenciareligiosa que en lo sucesivo se edifiquen, observándose para ello
las reglas generales del Reglamento.

Arto. 3974, 78 C.
La contravención a lo dispuesto en el inciso anterior se castigará con multa de
cincuenta a quinientos pesos que hará efectiva el Registrador.
B. J. págs. 196 Cons. II 8, 49- Cons. II. 66, 70, 03, 36, Cons. III-6170, 21.

Arto. 3937.- Los títulos de dominio, herencia ode otros derechos reales sobre
bienes inmuebles, que no estén debidamente inscritos o anotados en el
Registro de la Propiedad, no producen efecto respecto de tercero.
Artos. 3948, C.; 26 Reglamento del Registro Público. B. J. pág. 67 Cons. VII295 Cons. IV-4527 Cons. III-4869 Cons. II-7380 Cons. VI.
Arto. 3938.- Todos los títulos referentes a inmuebles que no estén inscritos en
el Registro dePropiedad, porque no lo exigía la legislación bajo cuyo imperio
se obtuvieron, porque tenían el carácter de supletorios que les dio el Código
Anterior, o por cualquier otra causa, deberán inscribirse en el Registro Público
para que gocen de este beneficio.
Artos. 3951, 74 inc. 3° C.; 2141 Pr.; B.J. pág. 378 Cons. II-2936, 69 Cons. II.
Arto. 3939.-  Los acuerdos municipales, escrituras públicasu otros
documentos auténticos referentes al arrendamiento de terrenos ejidales o
nacionales, deberán inscribirse en el Registro de la Propiedad, aún los
anteriores a las disposiciones de este Código, si en conformidad al Anterior aún
no hubieren sido inscritos.
Artos. 2483 inc.2º, 825, 41, 49 N°s. 2 y 3, 951 n° 2 C.; B.J. págs. 3620, 35.
Arto. 3940.-  E1 Registro es público y puede ser...