Análisis Del Sector De La Construcción En Bucaramanga Enfoque En La Constructora Marval S.A.

ANÁLISIS DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN EN BUCARAMANGA
ENFOQUE EN LA CONSTRUCTORA MARVAL S.A.

El presente ensayo se elaboró con base al artículo “Crecimiento del sector constructor va por las nubes” y a las últimas tres ediciones de las “500 Empresas Generadoras de Desarrollo en Santander” publicadas en los años 2009, 2010, 2011 por editorial Vanguardia Liberal
A continuación se analizarábrevemente la actividad y el crecimiento del gremio constructor en Bucaramanga y su área metropolitana de los últimos años, realizando un enfoque en la Constructora MARVAL S.A. y su actividad comercial en los últimos tres años.
Bucaramanga posee uno de los sectores económicos mejor consolidados y con mayor proyección de la región y de Colombia. En el gremio de la construcción es una de lasciudades con mayor innovación y dinamismo a nivel nacional, hecho que contribuye a un mayor movimiento del comercio debido a que favorece a diferentes sectores de la economía santandereana.
Por un lado impulsa sobremanera el desarrollo urbanístico y social de la ciudad ofreciendo inmuebles y edificaciones que responden a las necesidades de las personas y que van de la mano de las modernas tecnicasutilizadas en el mundo. Asi mismo genera un proceso de valorización lo cual influye positivamente a la ciudad, debido a que fomenta un mayor interés para los futuros inversores extrangeros.
Igualmente trae consigo una importante fuente de empleo en diferentes ramas laborales, desde mano de obra hasta profesionales calificados para diferentes labores.
Indudablemente el proceso de edificación enBucaramanga se encuentra en sus mejores momentos y esto quedó demostrado en el análisis que hizo el Observatorio de Competitividad de la Cámara de Comercio de Bucaramanga donde anunció que en los meses de enero y junio de este año en Bucaramanga y el área metropolitana se licenciaron 673.417 metros cuadrados, lo cual significó un aumento del 89,6%, respecto al mismo periodo del año pasado, y la ciframás alta en los últimos seis años.
Lo anterior lo podemos constatar fácilmente en muchos sectores de la ciudad donde se adelantan gran cantidad de proyectos de construcción que van desde grandes centros comerciales y empresariales, conjuntos residenciales hasta viviendas de carácter multifamiliar. Esta última siendo la de mayor auge al obtener un incremento de 132,6% respecto al área delicencias aprobadas.
En Bucaramanga la propiedad horizontal cada día está dinamizando más el gremio de la construcción, ¿por qué? La escasez de terrenos obliga a construir cada vez más un mayor porcentaje de edificios ya sea en terrenos vírgenes o como se está viendo últimamente donde los constructores compran casas antiguas a menor precio y las convierten en lujosos edificios.
Este auge es generado engran parte por la gran demanda de la sociedad, sin embargo debe también su crecimiento por diversos factores políticos, económicos y sociales.
Políticamente el sector de la construcción en general se encuentra en un entorno muy positivo con la nueva legislación la cual lo favorece en gran parte, y además con la inyección de recursos por parte del estado para la construcción de viviendas deinterés social. Dentro de los proyectos de vivienda de interés social que tiene Bucaramanga y su área metropolitana se encuentran Juan Pablo II en Floridablanca y Villas de Carolina Segunda Etapa en Girón, son 362 viviendas con un costo de 22 a 32 millones cada una.
Igualmente la motivación por parte del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial para mantener el subsidio a la tasa deinterés permanente, con la cual gobierno pretende estimular la reactivación de la construcción y el repunte de la economía
Por otro lado la economía regional va por buen camino lo que genera una mayor confianza por parte de las constructoras para invertir en proyectos de infraestructura, una mejor capacidad de endeudamiento, de ahorro y seguridad de empleo, y por ende un mayor interés por parte...