Aparcamientos

Estudio Sectores de DBK

Aparcamientos
(Marzo 2012 – 15ª edición)

Objeto del estudio
El estudio, elaborado a partir de información primaria procedente de las empresas líderes, profundiza en la evolución reciente
y las tendencias del sector, los factores clave de éxito del negocio, las previsiones a corto y medio plazo, las oportunidades
y amenazas a las que se enfrentará en los próximosaños, y el análisis del marketing mix de los operadores más destacados.
El estudio recoge, asimismo, el posicionamiento y resultados de 35 de las principales empresas que operan en el sector.

Principales contenidos (ver índice detallado al dorso)
Evolución del mercado de alquiler de plazas de aparcamiento en estructura
Evolución del mercado de alquiler de plazas de aparcamiento en estructurapor tipo de explotación (rotación/abonados)
Evolución del mercado de gestión de plazas de aparcamiento regulado en superficie
Fuerzas competitivas relevantes y factores clave de éxito
Estructura de la oferta
Número y localización de los aparcamientos, y número de plazas de las principales empresas
Facturación total y en el sector de las principales empresas
Distribución de la facturación delas principales empresas por segmentos de actividad (venta y alquiler aparcamientos
en estructura, cesión plazas por tiempo limitado, gestión aparcamientos regulados en superficie)
Cuotas de mercado de las principales empresas por segmentos (alquiler de plazas de aparcamiento en estructura y
gestión aparcamientos regulados en superficie)
Resultado antes de impuestos y su participación sobrelos ingresos de las principales empresas
Oportunidades y amenazas a las que se enfrenta el sector
Previsiones de evolución del mercado y de las principales empresas

Empresas analizadas
Aena
Apcoa
Arbepa
Barcelona de Serveis Municipals
Car Parking
Climax
Cointer
Comfersa
Comsa Emte Aparcamientos
Continental Parking
Emasa

Empark
Engestur
Eyssa
Grupo Ceym
Grupo Isolux CorsánGrupo Puentes
Grupo Saba
Grupo Sando
Grupo Valoriza S.M.
Interparking
Iridium Aparcamientos
Lubasa Aparcamientos

Madrid Movilidad
Movilidad y Aparcamientos
Mutuapark
Sagulpa
Secopsa Aparcamientos
Setex-Aparki
SMAP
SMASSA
Urazca Estacionamientos
Vera Aparcamientos
Vinci Park
Viparq

Principales magnitudes del sector
Datos de síntesis, 2011

Moderado descenso del mercado

➤Mercado alquiler aparcamientos
en estructura (mill. euros)
− Rotación
− Abonados
➤ Mercado gestión aparcamientos
en superficie (mill. euros)
➤ Crecimiento mercado alquiler
aparc. en estructura (%)
− Rotación
− Abonados
➤ Crecimiento mercado gestión
aparc. en superficie (%)
➤ Cuota de mercado de las cinco
primeras empresas (%)
− Alquiler aparc. en estructura
− Gestión aparc. ensuperficie

595
428
167
225
-1,7
-2,1
-0,6
-2,2

57,2
81,0

El negocio de gestión de aparcamientos en estructura ha seguido en los
últimos años una tendencia de moderado descenso, reflejo de la caída del
grado de ocupación de los aparcamientos, en un contexto de disminución del
tráfico y deterioro del poder adquisitivo de los potenciales clientes.
De este modo, el mercado de alquilerde plazas en aparcamientos en
estructura experimentó una variación media anual del -1,2% en el período
2007-2011, hasta situarse en el último año en 595 millones de euros, un 1,7%
menos que en 2010.
El alquiler de plazas en rotación generó unos ingresos de 428 millones de
euros en 2011, con una cuota del 71,9% sobre el total, mientras que el
alquiler de plazas para abonados se cifró en 167millones.
La evolución del mercado de gestión de plazas de aparcamiento en superficie
también se ha visto perjudicada por la disminución del tráfico, así como por la
madurez alcanzada en las principales ciudades. Este negocio registró
descensos del 2,5% en 2010 y 2,2% en 2011, cifrándose en el último año en
225 millones de euros.

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