Aparceria

Contrato de Aparcería


Antecedentes
Es una institución más antigua que el derecho romano, pues se practico en las primeras sociedades sedentarias. Fue considerada como una especie de lasociedad con la finalidad de la explotación económica de un bien rústico.
Fue asimilado al arrendamiento tomando en consideración la transmisión del uso que se confiera al aparcero. En la legislaciónmexicana se clasificó este contrato en los de finalidad común.

Definición
Es el contrato por medio del cual el propietario de un bien rústico o de animales útiles concede a la otra parte, llamadaaparcero, el uso de sesos bienes para que los cultive o los haga producir a fin de repartirse los frutos en la forma que convengan y a falta de acuerdo, conforme a las costumbres del lugar o la ley.Especies de aparcería

Aparcería agrícola. El dueño de un predio rústico concede el uso al aparcero para que lo cultive con el fin de repartirse los frutos.

Aparcería ganadera. Se realizacuando un propietario de animales útiles los asigna a fin de que los cuide y alimente con el objeto de repartirse los frutos. El objeto se reduce a la cría de los animales y a la explotación económica desus productos.

Denominación jurídica de las partes

Dueño. Es el propietario del bien rústico o de los animales.

Aparcero. Es la persona a la que se confiere el uso del bien rústico o laasignación de los animales para su explotación económica.

Función jurídica y económica

Económica. Explotación agrícola o ganadera con el fin de repartirse los productos y demás utilidades quederiven del propio objeto.

Jurídica. Se obtienen una serie de prerrogativas y se imponen obligaciones a las partes. Beneficio recíproco de ambas.

Clasificación

• Contrato principal
•Bilateral
• Oneroso
• Tracto sucesivo
• Aleatorio



Requisitos de existencia

• Consentimiento
• Objeto

Requisitos de validez

• Capacidad
• Forma

Obligaciones del dueño

Tiene la...