APELACION AUTO 04 12 2012

Señora:
JUEZ TERCERA CIVIL MUNICIPAL DE Neiva
E. S. D.


Ref.: Recurso de Reposición y subsidiariamente el de apelación con su correspondiente sustentación escrita dentro del PROCESO ABREVIADO DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO DE LILIA ESPERANZA RODRÍGUEZ DE GÓMEZ CONTRA DE HECTOR HERNAN TORO SALAZAR y RUTH MARGARITA PEREZ DE TORO, RAD.: 2011-705

EDUARDO ANDRÉS GOMEZ RODRIGUEZ, mayor deedad, identificado con la cédula de ciudadanía número 79.787.025 expedida en Bogotá, con Licencia Temporal de Abogado N° 2011 – 058 del Tribunal Superior de Neiva y tarjeta profesional No. 221’908 del C.S.J en elaboración, actuando en nombre y representación de la señora LILIA ESPERANZA RODRÍGUEZ DE GÓMEZ dentro de la oportunidad procesal, de manera atenta interpongo RECURSO DE REPOSICION YSUBSIDIARIAMENTE EL DE APELACION contra el auto de Primera Instancia de fecha diciembre cuatro (04) de 2012, el cual sustento en los siguientes:


ANTECEDENTES PROCESALES:

1) Mediante auto admisorio de 03 de febrero de 2012 se inicia proceso ABREVIADO DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE, invocando el numeral 2 del artículo 518 del Código de Comercio (decreto 410 de 1971 con sus correspondientes modificaciones yvigencias). Esto, en virtud al interés que le asiste a mi poderdante para ocupar el local comercial de su propiedad para instalar el establecimiento de comercio INMOBILIARIA PAPIPEJO.

2) En la demanda se allegó original del contrato vigente con los hoy demandados, copia de la escritura que le otorga la propiedad a mi mandante, certificado de tradición y libertad que corrobora el registro del mismo,certificado de cámara de comercio del establecimiento de comercio y demás documentos que sirven de soporte para demostrar: a) Que mi poderdante es la propietaria del local comercial donde hoy se encuentran los demandados, b) que lo necesita para un establecimiento suyo y destinado a una empresa sustancialmente distinta de la que tuviere el arrendatario.

3) Los demandados a través de apoderadapromueven la contestación de la demanda con memorial adjunto de excepciones previas. Argumentan en la contestación la existencia de contratos anteriores con personas diferentes a la hoy demandante. Afirman que el contrato allegado en la demanda es una prórroga y solicitan se declare probada la excepción de indebida presentación de la demanda.

4) El 25 de abril de 2012 se radicó por la partedemandante la claridad ante las excepciones previas y réplica a los hechos efectuado por los demandados. Se recalca que mi poderdante es PROPIETARIA actual del espacio donde se encuentran ubicados los arrendatarios, como consta en el certificado de tradición de libertad que nuevamente allegaré, por si por algún motivo ajeno a nuestra voluntad no se encuentre dentro del expediente. Además, reconocen lacalidad de arrendadora con la firma del contrato vigente con la suscripción del mismo; es más, en otros documentos anteriores aportados por la parte demandada se observa muy claramente cuándo eran renovaciones del contrato que no es una renovación, es un NUEVO CONTRATO.

5) El 15 de mayo la secretaría del juzgado corre traslado de las excepciones previas propuestas por los demandados, ordenandosubsanar los defectos o presentar los documentos omitidos de conformidad a lo normado por el artículo 99 num. 4º del C. de P. Civil. Cosa que ya se había llevado a cabo tanto de las réplicas a los hechos como del escrito de excepciones previas el día 25 de abril de 2012.

6) El 17 de mayo de los corrientes se dispone la parte demandante a contestar nuevamente el traslado de las excepciones formuladaspor la parte demandada; con sorpresa, ya que pareciera que se le está excepcionando la calidad de arrendadora o de administradora, desconociendo la principal cual es que actualmente es PROPIETARIA DEL INMUEBLE ARRENDADO.

7) Seis meses y doce días aproximadamente, posteriores a la última actuación, la señora juez emite un auto donde resuelve, entre otras 1) Declarar probada la excepción...