Apestele Al Comite De Convivencia

Apuéstele al Comité de Convivencia
Por: actualicese.com
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Publicado: 12 de abril de 2012
Solucionar conflictos por medio del dialogo sería la mejor opción entre las partes. Sin embargo,cuando no existe química entre ciertos propietarios lo mejor es que un grupo de personas, que no tomen partido en el asunto, tomen una clara decisión que beneficie a las dos partes.
En edificios oconjuntos residenciales nunca faltarán los vecinos problemáticos. Los niños que ensusian las paredes; los perros que ladran hasta altas horas de la noche; los que ponen música a todo volumen. En fin, aquíes cuando entraría a jugar el Comité de Convivencia.
Se debe partir diciendo que en el reglamento de propiedad horizontal se tienen que consignar los deberes de quienes habitan en el edificio oconjunto. De igual manera, cabe recordar que es de carácter constitucional el derecho a la vida, a la salud, a un ambiente sano y a la recreación, entre otros fundamentales.
Como lo explica nuestro Líderde Información Legal, el Dr. Alexander Coral, el Comité de Conviviencia está conformado mínimo por tres personas o más en número impar, elegido por la Asamblea de Propietarios, elección que será porperiodos de un año, aunque son miembros de libre nombramiento y remoción. Pueden ser propietarios, pero también podría ser un residente en calidad de arrendatario. Y cabe decir que este ‘puesto’ notiene ninguna remuneración.
Su constitución no es obligatoria, pero lo más recomendable es que por estatutos se decida su creación, bien para edificios y conjuntos residenciales, así como para loscomerciales y mixtos.
Funciones
El Comité tiene que presentar fórmulas de arreglo para solucionar controversias, susceptibles de transacción; lo que quiere decir la posibilidad de arreglar conflictosfirmando un acta sin acudir al juez para prevenir un litigio.
Es importante que las personas elegidas estén al día en sus obligaciones con la copropiedad y la comunidad, y que no sean conflictivas y...