Aprobacion De Planos

INTRODUCCIÓN

Es necesario conocer todos los pasos apropiados para llevar a cabo la construcción de una casa, edificio, etc. Para que luego cuando ya está en proceso la construcción no se vaya a suspender la obra por motivos ilegales y por no tener los permisos indicados.

En un nuevo desarrollo, normalmente el comprador no tiene que pensar en los permisos, el constructor se encarga de todoslos detalles. Con proyectos independientes, que pueden acabar contratando a un profesional que contrata a todos los sub-contratistas y se encarga de los permisos. Esto hace la vida infinitamente más fácil para el comprador, pero tendrá que pagar por esa conveniencia. 

Para llevar a cabo una construcción también se debe tomar en cuenta las normas de retiro con los colindantes y con el centro dela calle.

* PASOS A SEGUIR PARA APROBAR UN PLANO

APROBACIÓN DE PLANOS

Está sujeta a la aprobación del Ante Proyecto y luego es sometido al estudio de cada Departamento especializado en aprobación de planos.

REQUISITOS QUE DEBE TENER UN PLANO DE CONSTRUCCIÓN PARA SU DEBIDA APROBACIÓN:

1. Planta arquitectónica. Escala (1:50)
2. Planta de fundación. Escala (1:50)
3.Planta de techo. Escala (1:50)
4. Ubicación regional. Escala (1:25000)
5. Localización de la casa dentro del lote. Esc. 1:200
a. e.1 Línea de construcción (2.50m mínimo).
b. e.2 Retiros laterales y posteriores (1.50m y 2.50m mínimo)
c. e.3 Nombre de calle (s)
d. e.4 Nombre de colindantes
e. e.5 Medidas de linderos
f. e.6 Norte
g. e.7 Posteeléctrico más cercano
h. e.8 Acera peatonal
i. e.9 Ubicación y detalles de tinaquera.

6. Planta de electricidad. Escala (1:50)
j. f.1 Cuadro eléctrico
k. f.2 Resumen de carga
l. f.3 esquemático de teléfono
m. f.4 Esquemático eléctrico
n. f.5 Diagrama de antena
o. f.6 Notas

7. Planta de plomería. Escala (1:50)
p. g.1 Isométricode agua potable
q. g.2 Isométrico de aguas servidas

8. Tanque séptico (prueba de percolación)
r. h.1 Detalles y cálculos
s. h.2 Localización dentro del lote y línea de construcción (1.50m mínimo de L.P.

9. Elevaciones (cuatro)
t. i.1 Ventilación de techo y detalles

10. Secciones (si es necesario)
11. Planta estructural (si lleva losa). Escala (1.50)12. Sellos de profesionales idóneos
u. l.1 Arquitecto
v. l.2 Plomero
w. l.3 Electricista
x. l.4 Ingeniero civil

13. Memorias técnicas (estructural, plomería, electricidad y refrig.)
14. Zonificación y su norma
15. Estudio de suelo (más de tres plantas)
16. Los locales comerciales deberán cumplir con el Decreto Ejecutivo N°88 del 12/11/2002 (sobreequiparación de oportunidades para personas con discapacidad).
17. Cálculos de área de construcción
18. Datos del lote o doc. De compra- venta
y. r.1 Número de finca
z. r.2 Número de tomo o rollo
{. r.3 Número de folio

19. Cuadro de acabados
|. s.1 Números
}. s.2 Ambiente o espacio
~. s.1.1 Piso
. s.1.2 Base
. s.1.3 Zócalo. s.1.4 Paredes
. s.1.5 Cielo raso
. s.1.6 Observaciones

20. Cuadro de puertas
. t.1 Número
. t.2 Ancho
. t.3 Alto
. t.4 Cantidad
. t.5 Observaciones

21. Cuadro de ventanas
. Tipo
. Ancho
. Alto
. Cantidad
. Observaciones

22. Pie de plano
. Nombre del Arquitecto
. Nombre delPropietario
. Dirección
. Escalas
. Número de hojas
. Diseño (iniciales)
. Cálculo
. Fecha de plano
. Contenido de la hoja
. Firma de Ing.

23. Elevaciones de muebles
. Baño
. Cocina
. Closet

24. Indicar como va a tratar las aguas pluviales de su lote hacia la cuneta.
25. Refuerzo de puertas y ventanas...