aprovechamiento tipo

Aprovechamiento: se emplea para expresar la obtención de algún tipo de beneficio o de provecho, generalmente en vinculación con el desarrollo de alguna actividad, negocio o empleo, entre otrasalternativas.
El beneficio, entonces, resulta ser una utilidad o ventaja que se consiguió. Normalmente, se emplea a instancias de un contexto económico para designar la ganancia obtenida tras laconcreción de un negocio, de un ascenso, entre otras posibilidades, aunque, no únicamente en este ámbito se emplea la palabra, en otros órdenes, como el social o en el ámbito de la construcción es posibleque nos encontremos con este término.

el aprovechamiento tipo es un parámetro usado para para determinar los derechos urbanísticos que genera una determinada superficie de suelo afectado por unaactuación urbanística. Es el resultado de dividir el aprovechamiento total del área de reparto por la superficie de suelo incluida en la misma.

¿En que momento se fija el aprovechamiento tipo?
Elaprovechamiento tipo se fija al determinar el área de reparto y concretar la edificabilidad bruta de los sectores que la componen y los suelos de sistemas generales o red primaria de dotacionespúblicas que deben obtenerse con cargo a dichos sectores.
¿Cómo se calcula?
Para calcular el aprovechamiento tipo hay que tener en cuenta toda la superficie que se va a poder construir de edificación enlos sectores que forman parte del área de reparto y esa superficie de edificación, repartirla entre toda la superficie de suelo del área. Como quiera que en un área de reparto puede haber sectores contipologías o usos distintos, la superficie construible en estos casos habrá que homogeneizarla previamente aplicando los correspondientes coeficientes de homogeneización.

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