Aprovechamiento Tipo

Aprovechamiento tipo .-
Concepto según distintas leyes:
Aprovechamiento tipo es la edificabilidad unitaria que el planeamiento establece para todos los terrenos comprendidos en una misma Area deReparto, a fin de que a sus propietarios les corresponda en régimen de igualdad un aprovechamiento subjetivo idéntico o similar, con independencia de los diferentes aprovechamientos objetivos que elPlan permita construir en sus fincas.(concepto según Art. 60 Ley Reguladora de la Actividad Urbanística Valenciana,1994)
Aprovechamiento tipo:
Es la edificabilidad unitaria ponderada con loscorrespondientes coeficientes correctores que el planeamiento establece para todos los terrenos comprendidos en una misma área de reparto, a fin de que a sus propietarios les corresponda, en régimen deigualdad, un aprovechamiento subjetivo idéntico o similar, con independencia de los diferentes aprovechamientos objetivos que el plan permita construir en sus fincas. (concepto según Art. 34 Ley UrbanísticaValenciana,2005) 125

Aprovechamiento tipo: la edificabilidad unitaria ponderada que el planeamiento establece para todos los terrenos comprendidos en una misma área de reparto o ámbito espacial dereferencia. (concepto según Disposición Preliminar 3.3 del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística de Castilla La Mancha).
¿En que momento se fija elaprovechamiento tipo?
El aprovechamiento tipo se fija al determinar el área de reparto y concretar la edificabilidad bruta de los sectores que la componen y los suelos de sistemas generales o redprimaria de dotaciones públicas que deben obtenerse con cargo a dichos sectores.
Salvo excepciones, las áreas de reparto se determinan en el Plan General.
¿Cómo se calcula?
Para calcular elaprovechamiento tipo hay que tener en cuenta toda la superficie que se va a poder construir de edificación en los sectores que forman parte del área de reparto y esa superficie de edificación, repartirla entre...