Apunte Reales
Páginas: 246 (61498 palabras)
Publicado: 14 de abril de 2015
Bolilla 1
El libro III del Código Civil Argentino
En nuestro Código Civil, los derechos reales se encuentran legislados en el Libro III, el cual a diferencia de los otros Libros está dividido en dieciséis títulos:
título I se refiere a las cosas
título II a la posesión
título III a las acciones posesorias. Vélez Sarsfield, en la nota al Libro III explica que trata a las cosas y a la posesiónantes que a los derechos reales, porque aquéllas son los elementos de éstos (de los derechos reales).
título IV se ocupa de los derechos reales 'en general': estableciendo disposiciones comunes para todos los derechos reales, enumerándolos, etc.
título V son legislados los derechos reales 'en particular"
títulos del V al VIII encontramos los derechos reales sobre cosa propia (dominio ycondominio)
títulos del X al XVI los derechos reales sobre cosa ajena (usufructo, uso y habitación, servidumbre, hipoteca, prenda y anticresis).
El título IX se refiere a las acciones reales y es criticada su ubicación en el Código Civil porque al estar ubicado luego de los derechos reales sobre cosa propia, parece que las acciones reales sólo protegen a este tipo de derechos reales, cuando enrealidad pueden ejercerse para proteger cualquier derecho real.
1- Cosas
2- Posesión y Tradición
3- Accesiones posesorias
4- Derechos reales
5- Dominio
6- Restricciones y Límites al Dominio
7- Dominio Imperfecto
8- Condominio
9- Accesiones reales
10- Usufructo
11- Uso y Habitación
12- Servidumbres
13- Servidumbres
14- Hipoteca
15- Prenda
16- Anticresis
Contenido: el asiento de los derechos reales essiempre una cosa, o sea un objeto corporal susceptible de valor. No puede haber, pues, en principio derechos reales sobre cosas incorporales; pero esta regla no es absoluta, pues hay casos de derechos reales que se extienden a toda clase de bienes (como ocurre en la emisión de debentures con garantía flotante). Además la cosa debe ser precisa y determinada.
Importancia: los derechos realesrevisten un valor social y político evidente, pues tanto la fortuna pública como la privada, y hasta la forma de gobierno y la calidad de las instituciones (si los bienes fueran todos públicos – sistemas autoritarios estatistas- o también todos privados).
Según las normas que gobiernen el dominio, sus desmembraciones y gravámenes, será mayor o menor el rendimiento de la propiedad raíz (inmueble) y encuanto a los muebles su sistema también influirá sobre el comercio.
El poder público tiene pues sobrados motivos para preocuparse en la forma en que lo hace por los derechos reales.
Derechos reales
Allende: El derecho real es un derecho absoluto, de contenido patrimonial, cuyas normas sustancialmente de orden público, establecen entre una persona (sujeto activo) y una cosa (objeto) una relacióninmediata, que previa publicidad obliga a la sociedad (sujeto pasivo) a abstenerse de realizar cualquier acto contrario al mismo (obligación negativa), naciendo para el caso de violación una acción real y que otorga a sus titulares las ventajas inherentes al ius persequendi y al ius preferendi”.
Las características de los derechos reales son:
Absoluto: porque puede hacerse valer erga omnes, esdecir, ante todos los integrantes de una comunidad.
De contenido patrimonial: puede valuarse económicamente, es susceptible de valor.
Normas sustancialmente de orden público: en la gran mayoría son de este orden por eso su aplicación no depende de la voluntad de los particulares y las convenciones privadas no pueden dejarse de lado.
Pero en el derecho real existen algunas normas de caráctersupletorio.
Relación inmediata: es la relación directa entre el titular y la cosa.
Publicidad: para que el derecho real se pueda hacer valer ante todos es necesario el conocimiento.
La publicidad se lleva a cabo a través de la tradición y de la inscripción en registros especiales.
Sujeto pasivo: está constituido por toda la sociedad.
Deber de abstención: es el 'aspecto externo' del derecho real. Se...
El libro III del Código Civil Argentino
En nuestro Código Civil, los derechos reales se encuentran legislados en el Libro III, el cual a diferencia de los otros Libros está dividido en dieciséis títulos:
título I se refiere a las cosas
título II a la posesión
título III a las acciones posesorias. Vélez Sarsfield, en la nota al Libro III explica que trata a las cosas y a la posesiónantes que a los derechos reales, porque aquéllas son los elementos de éstos (de los derechos reales).
título IV se ocupa de los derechos reales 'en general': estableciendo disposiciones comunes para todos los derechos reales, enumerándolos, etc.
título V son legislados los derechos reales 'en particular"
títulos del V al VIII encontramos los derechos reales sobre cosa propia (dominio ycondominio)
títulos del X al XVI los derechos reales sobre cosa ajena (usufructo, uso y habitación, servidumbre, hipoteca, prenda y anticresis).
El título IX se refiere a las acciones reales y es criticada su ubicación en el Código Civil porque al estar ubicado luego de los derechos reales sobre cosa propia, parece que las acciones reales sólo protegen a este tipo de derechos reales, cuando enrealidad pueden ejercerse para proteger cualquier derecho real.
1- Cosas
2- Posesión y Tradición
3- Accesiones posesorias
4- Derechos reales
5- Dominio
6- Restricciones y Límites al Dominio
7- Dominio Imperfecto
8- Condominio
9- Accesiones reales
10- Usufructo
11- Uso y Habitación
12- Servidumbres
13- Servidumbres
14- Hipoteca
15- Prenda
16- Anticresis
Contenido: el asiento de los derechos reales essiempre una cosa, o sea un objeto corporal susceptible de valor. No puede haber, pues, en principio derechos reales sobre cosas incorporales; pero esta regla no es absoluta, pues hay casos de derechos reales que se extienden a toda clase de bienes (como ocurre en la emisión de debentures con garantía flotante). Además la cosa debe ser precisa y determinada.
Importancia: los derechos realesrevisten un valor social y político evidente, pues tanto la fortuna pública como la privada, y hasta la forma de gobierno y la calidad de las instituciones (si los bienes fueran todos públicos – sistemas autoritarios estatistas- o también todos privados).
Según las normas que gobiernen el dominio, sus desmembraciones y gravámenes, será mayor o menor el rendimiento de la propiedad raíz (inmueble) y encuanto a los muebles su sistema también influirá sobre el comercio.
El poder público tiene pues sobrados motivos para preocuparse en la forma en que lo hace por los derechos reales.
Derechos reales
Allende: El derecho real es un derecho absoluto, de contenido patrimonial, cuyas normas sustancialmente de orden público, establecen entre una persona (sujeto activo) y una cosa (objeto) una relacióninmediata, que previa publicidad obliga a la sociedad (sujeto pasivo) a abstenerse de realizar cualquier acto contrario al mismo (obligación negativa), naciendo para el caso de violación una acción real y que otorga a sus titulares las ventajas inherentes al ius persequendi y al ius preferendi”.
Las características de los derechos reales son:
Absoluto: porque puede hacerse valer erga omnes, esdecir, ante todos los integrantes de una comunidad.
De contenido patrimonial: puede valuarse económicamente, es susceptible de valor.
Normas sustancialmente de orden público: en la gran mayoría son de este orden por eso su aplicación no depende de la voluntad de los particulares y las convenciones privadas no pueden dejarse de lado.
Pero en el derecho real existen algunas normas de caráctersupletorio.
Relación inmediata: es la relación directa entre el titular y la cosa.
Publicidad: para que el derecho real se pueda hacer valer ante todos es necesario el conocimiento.
La publicidad se lleva a cabo a través de la tradición y de la inscripción en registros especiales.
Sujeto pasivo: está constituido por toda la sociedad.
Deber de abstención: es el 'aspecto externo' del derecho real. Se...
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