Apunte C CAPITAL FIJO

UNIVERSIDAD TÉCNICA F EDERICO SANTA MARÍA
DEPARTAMENTO DE INDUSTRIAS

ESTIMACIÓN DEL COSTO DE CAPITAL

RAÚL STEGMAIER
ADOLFO ARATA

2003

Estimación de Costos de Capital

INTRODUCCIÓN

Antes de decidir sobre el uso de capital para la adquisición de equipos y su instalación en una
planta industrial es necesario determinar el monto de las inversiones asociadas para analizar si el
proyecto enestudio es factible económicamente. Dependiendo de la información disponible, la
exactitud de los métodos de estimación de capital está asociada al nivel de desarrollo del
proyecto, lográndose errores que van desde el 60% hasta el 5 % dependiendo si se dispone de
sólo de información de tipo referencial o el proyecto está a nivel de ingeniería de detalle
respectivamente.
1.- CAPITAL TOTAL DE INVERSIÓNEl capital total necesario para la instalación y puesta en marcha de una industria está compuesto
de dos componentes principales:
- Capital fijo.
- Capital de trabajo.
El primero se refiere al costo de realización física de la planta. Esta asociado a la inversión en
Equipos , Edificios, Terreno, Etc..
El capital de trabajo, es el capital necesario para la operación normal de la planta ya instalada(se
refiere a gastos asociados a materia prima, producto semielaborado, sueldos, etc.).
2.- CAPITAL FIJO
En este caso hay que considerar gastos como:
-

Compra de terreno
Adquisición de equipos
Cañerías, instrumentación, aislamiento
Fundaciones
Estructuras
Edificios

Además los costos y gastos relacionados con:
- Costo de montaje
- Ingeniería
- Gastos de administración

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Estimación de Costos deCapital

Para esto existen varios procedimientos según sea la calidad de la información y el tiempo
disponible para la realización del estudio respectivo. Los métodos pueden clasificarse en cinco
categorías, las que serán presentadas a continuación:
a).- Estimación por ordenes de magnitud
Es una estimación muy preliminar para tener una idea de la inversión total.
El método es de uso rápido peromuy aproximado, ya que requiere sólo el conocimiento de los
costos actualizados de plantas iguales, tomados como referencia.
Tiene un grado de exactitud de ±30% - 60% .
b).- Estimación Preliminar
Se realiza para estudios de prefactibilidad y como base para proseguir con investigaciones y
desarrollo de mayor profundidad.
Se requiere una mayor información, como: flow-sheet, balances de masa y deenergía, además del
dimensionamiento de los equipos principales.
Tiene un grado de exactitud de ±20% - 30% .
c).- Estimación Básica
Es una estimación para el estudio de factibilidad y es básica para la elaboración de presupuestos,
para el desarrollo de la ingeniería de detalles y para la localización de la planta.
Además de los datos de la planta del caso anterior ( estimación preliminar ), esnecesario
desarrollar algunos cálculos de ingeniería, como fundaciones, edificios, estructuras, iluminación,
etc..
Tiene un grado de exactitud de ±10% - 20% .
d).- Estimación de Detalle
Es una estimación para controlar el proyecto y preparar un presupuesto definitivo para la
construcción de la planta.
Es necesario desarrollar la ingeniería de detalle pero sin la necesidad de preparar todos los planos
dedetalles y sus especificaciones finales.
Tiene un grado de exactitud de ±5% - 10% .

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Estimación de Costos de Capital

e).- Estimación Definitiva
Para esta estimación es necesario el desarrollo de la ingeniería de detalles final, que incluye todas
las especificaciones y todos los planos de detalles para la construcción de la planta.
Tiene un grado de exactitud de ±3% - 5% .
El costo asociado aldesarrollo de cada Estimación es bastante diferente, dependiendo del valor
de la planta y de profundidad del trabajo realizado. En la tabla nº1 se presenta esta situación.
Tabla 1 : Costo de preparación de distintos tipos de estimaciones
Tipo de
Estimación(2)

2.000.000

Valor del proyecto
2.000.000
10.000.000
4.000
25.000
50.000
100.000
320.000

Orden de Magnitud
2.000
Estimación Preliminar...