Apuntes de administración de construcción

Administración de obras 1
Precios Unitarios

ANA-LISIS DE PRECIOS lTN1T ARIOS

MARCO NORMATIVO DE LOS PRECIOS UNITARIOS
ART. 134 CONSTITUCION POLITICA DE ESTADOS UNIDOS MEXICANOS
ART. 45 L.O.P.
ART. 154 al158 R.L.O.P.
LEY DEL I.M.S.S.
LEY FEDERAL DEL TPABAJO

GENERALIDADES
Art. 154 R.L. O.P. Lo define como:
"El importe de la remuneración o pago total que deba cubrirse al contratistapor
unidad de concepto terminado, ejecutado conforme al proyecto, especificaciones de
construcción y normas de calidad".
El precio unitario se integra con los costos directos correspondientes al concepto
. de' trabajo, los costos indirectos, el costo por financiamiento, el cargo por utilidad
del contratista y los cargos adicionales.
.~

Art. 155 RL.O.P.
Los precios unitarios que formenparte de un contrato o convenio para la
ejecución de obras o servicios deberán analizarse, calcularse e integrarse tomando
en cuenta los criterios que se señalan enla ley y en este reglamento.
La enumeración de los costos y cargos mencionados en este capitulo para el
análisis, calculo e integración de precios unitarios, tiene por objeto cubrir en la
forma más amplia posible, los recursosnecesarios para la realización de cada
concepto de trabajo.

Art.156 R.L~O.P.
El análisis, cálculo e integración de los precios unitarios para un trabajo
determinado, deberá congruencia con los procedimientos
constructivos o la
metodologia de ejecución de los trabajos, con los programas de trabajo, de
utilización del personal y de maquinaria y equipo de construcción; debiendo
considerar loscostos vigentes de los materiales, recursos humanos y demás insumos
necesarios en el momento y en la zona donde se llevaran a cabo los trabajos, sin
considerar el 1 VA. Todo ello de conformidad con las especificaciones generales y
particulares de construccion y normas de calidad que determine la dependencia o
entidad.

Arq. Marco Antonio Moreno Dominguez

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Administración de obras 1Precios Unitarios

Art. 157 R. L. O. P.
Los precios unitarios de los conceptos de trabajo deberán expresarse por regla
general en moneda nacional, salvo en aquellos que necesariamente requieran
recursos de procedencia
extranjera; las dependencias y entidades, previa
justificación, podrán cotizar y contrataren moneda extranjera.
Las unidades de medida de los conceptos de trabajocorresponderán al Sistema
general de Unidades de Medida; cuando por las caracteristicas de los trabajos y a
juicio de la dependencia o entidad se requiera utilizar otras unidades técnicas de uso
internacional, podrán ser empleadas.

Cargos que integran un precio unitario

Cargos directos

Son los cargos aplicables al concepto de trabajo que se
derivan de las erogaciones por la mano de obra,materiales, maquinaria. herramientas. Instalaciones y
por patentes en su caso. Efectuadas exclusivamente para
realizar dicho concepto de trabajo.

Cargos indirectos

Son los gastos de carácter general no incluidos en los
cargos en que deba incurrir "El contratista" para la
ejecución de los trabajos y' que se distribuyen en
proporción a ellos para integrar el precio unitario.

Cargos porUtilidad

Es la ganancia que debe percibir "El contratista" por la
ejecución del concepto de trabajo.

Cargos Adicionales

Son las erogaciones que debe realizar "El contratista ",
por estar estipuladas en el contrato, convenio o acuerdo.
Como obligaciones adicionales, asi como los impuestos y
derechos locales que se causen con motivo de la
ejecución de los trabajos y que no forman parte delos
cargos directos, de los indirectos, ni de la utilidad

Cargo
Financiamiento

por Es el que se deriva de los intereses que se generan debido
al tiempo de mora en el pago de las estimaciones al
contratista.

Arq. Marco Antonio Moreno Dorrunguez

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Administración de obras 1
Precios 'Unitarios

CARGOS DIRECTOS DEL PRECIO UNITILRlO

I

CONCEPTO

lvfATERlALES

M=Pm...