Apuntes de reales

Las preguntas claves del tema 4 de servidumbre II son las siguientes:

1. Concepto y características de las servidumbre legales. Pon un ejemplo y explícalo.

Las servidumbres legales son lasservidumbres impuestas por Ley debido a CAUSAS DE UTILIDAD PÚBLICA O AL INTERÉS DE LOS PARTICULARES. Art. 549 CC

CLASES:
–S. EN MATERIA DE AGUAS
–S. DE PASO
–S. DE MEDIANERÍA
–S. DE LUCES Y VISTAS–S. DE DESAGÜE DE LOS EDIFICIOS
–S. DE DISTANCIAS Y OBRAS INTERMEDIAS PARA CIERTAS CONSTRUCCIONES Y PLANTACIONES

CARÁCTERÍSTICA: cualificada intervención administrativa.

Un ejemplo seria enmateria de aguas que pueden ser:
- EN INTERÉS PÚBLICO (de la navegación, flotación, pesca y salvamento sobre los predios ribereños aunque sea de dominio privado y de saca de agua y abrevadero a favorde población o casería)
EN INTERÉS PRIVADO (en beneficio de agricultura, las de estribo de presa, parada a partidor y acueducto)



2. Requisitos y características de la servidumbre de paso. ¿Eltitular del fundo sirviente tiene derecho a compensación? ¿Siempre?


Son precisos dos requisitos para que el propietario de una finca pueda exigir el paso por las fincas vecinas (art. 564.1 Cc):1er requisito, Que la finca se encuentre enclavada entre otras ajenas.
2o requisito, Que no exista salida a camino público.

•CARACTERÍSTICA: establecerse de forma que cause el MENOR PERJUICIO y pordonde sea menor la distancia del predio dominante al camino público. Y cuando ya no sea necesaria el dueño del predio sirviente puede exigir que cese devolviendo indemnización.

Como compensación ala necesidad de tener que establecer esta servidumbre, se ha de pactar entre las partes una indemnización por los perjuicios que se ocasionen (problemas para labrar la tierra, recoger los frutos, loscultivos, etc.). Si, adquirida una finca por venta, permuta o partición, quedare enclavada entre otras del vendedor, permutante o copartícipe, estos están obligados a dar paso sin indemnización,...