APUNTES SOBRE PROCESO PERTENENCIA

¿Quienes deben ser demandados en un proceso de declaración de pertenencia?
LA RESPUESTA:
1. Primero que todo se hace necesario precisar, que el proceso de declaración de pertenencia está establecido en la legislación colombiana, para invocar dentro de la pretensión procesal, la denominada PRESCRIPCIÓN ADQUISTIVA DE DOMINIO, no importando que esta sea ORDINARIA O EXTRAORDINARIA, pues la leyprocesal, la utiliza para las dos eventualidades.
De acuerdo con el artículo 407 del Código de procedimiento civil, que comprende las normas de procedimiento a seguir en esta estirpe de causas, dispone en su numeral 10 lo siguientes: "La declaración de pertenencia puede ser pedida por todo aquel que pretenda haber adquirido el bien por prescripción. . .".
Queda así definida expresamente, por la ley,la pretensión a reclamar, para el proceso denominado de declaración de pertenencia y su fundamento jurídico lo constituye la declaración de prescripción adquisitiva de dominio.
a. El artículo 2512 del Código Civil, define la prescripción de la siguiente manera: "La prescripción es un modo de adquirir las cosas ajenas, o de extinguir las acciones o derechos ajenos, por haber poseído las cosas yno haber ejercido dichas acciones y derechos durante cierto tiempo, y concurriendo los demás requisitos legales.
Se prescribe una acción o derecho cuando se extingue por la prescripción". (Las subrayas fuera del texto).
b. El artículo 653 del Código Civil establece que: "los bienes consisten en cosas corporales o incorporales. Corporales son las que tienen un ser real y pueden ser percibidas porlos sentidos, como una casa o un libro. Incorporales, las que consisten en meros derechos, como los créditos y las servidumbres activas" .
c. El artículo 2518 del Código Civil, dispone que: "Se gana por prescripción el dominio de los bienes corporales, raíces o muebles, que están en el comercio humano, y que se han poseído con las condiciones legales.
Se ganan de la misma manera los otrosderechos reales que no están especialmente exceptuados". (Las subrayas fuera del texto).
d. El artículo 665 del Código Civil dispone que el "Derecho real es el que tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada persona. Son derechos reales el eJe dominio, el de herencia, los de usufructo, uso o habitación, los de servidumbres activas, el de prenda y el de hipoteca. De estos derechos nacen lasacciones reales".
e. Asimismo, el artículo 765 del Código Civil dispone que: "El justo título es constitutivo o traslaticio. Son constitutivos de dominio la ocupación, la accesión yla prescripción. ...". (Las subrayas fuera del texto).
f. El artículo 758 del Código civil dispone que: "Siempre que por una sentencia ejecutoriada se reconociere como adquirido por prescripción el dominio o cualquier otrode los derechos mencionados en los precedentes artículos de este capítulo, servirá de título esta sentencia, después de su registro en la oficina u oficinas respectivas". (Las subrayas fuera del texto).
Así las cosas, se concluye fácilmente, que la prescripción adquisitiva constituye una forma de adquirir los derechos ajenos, (art. 2512 del C.C.), constituidos sobre la cosas o bienes. Por tanto,los primeros derechos a ganar por prescripción los constituyen los derechos reales, y en entre estos el principal de todos: El Dominio.
De otro lado, La prescripción constituye una forma de extinguir los derechos y acciones que un sujeto de derecho, siendo su titular, no los ejerce en los determinados plazos que otorga la ley. (art. 2512 del C.C.). Por tanto, se concluye que cuando se alega laprescripción adquisitiva no sólo se está reclamando para el demandante el derecho real constituido sobre la cosa o bien materia de la declaración de pertenencia, sino que también se está postulando la prescripción extintiva de los derechos que aparecen constituidos en favor de quien detenta su título. En consecuencia, el titular del derecho real de dominio, que se pretende extinguido, debe ser...