APUNTES

NOTAS PARA APELACION DE SENTENCIA
25/09/2010 02:10 AM | La Excma. Cámara en Documentos y Locaciones, Sala I, integrada por los vocales Dres. Carlos E. Courtade y Arnaldo E. Alonso, se refirió a este tema en sentencia Nº 258 del 4 de Junio de 2010 en los autos: "DARELLI JOSE JULIAN C/ CONTRERAS MARIA CECILIA Y OTROS S/ X* DESALOJO". Expte. N°4418/08 

CONSIDERANDO

Que a fojas 63 lasaccionadas, a través de su apoderada común sostienen el recurso agraviándose por cuanto el sr. juez no analizó la contestación de la demanda ni las pruebas ofrecidas por su parte y por que las aportadas por la actora carecen de todo fundamento fáctico y de derecho. Pide al Tribunal que considere y valore la instrumental presentada por su parte pues considera que ella neutraliza los argumentos de laaccionada (sic), y la causal que invocó en el presente juicio de desalojo. 
Ahora bien; el examen de la pieza que intenta fundar el recurso revela que ella no contiene una crítica concreta, puntual y razonada de los fundamentos que avalan la sentencia en recurso. 
Los recurrentes, en un escueto escrito se limitan a volcar expresiones genéricas sin referencia válida alguna que señale debidamente losposibles errores de hecho o de derecho que pudiera contener el fallo contra el que se alzan.
Los diez renglones centrales del memorial no logran rebatir los argumentos dados por el sentenciante en orden a tener por probada la falta de pago de los alquileres que el actor planteó como sustento de la acción de desalojo, pues para fundar el recurso resulta insuficiente la reiteración de argumentos yajuzgados, como pretenden los recurrentes. 
El agravio para ser tal y poder ser considerado, debió dirigirse precisamente contra la consideración emitida por la sentenciante respecto a la falta de recibos que acreditaran el pago de los alquileres, procurando superarla mediante la exposición de doctrina y jurisprudencia relativa al caso y sobre la base de las constancias reunidas, cosa que losapelantes no han hecho.
Ha dicho nuestra Corte Suprema de Justicia que "... Fundar el recurso significa que el escrito de agravios debe contener una crítica concreta y razonada de los puntos de la sentencia que afecten al derecho del recurrente (arg. artículo 779 del Código Procesal Civil y Comercial), es decir, que el apelante debe seleccionar del discurso del magistrado la idea dirimente y queforma la base lógica de la decisión y demostrar cuál es la falencia de la misma, sea en sus referencias fácticas sea en su interpretación jurídica, así como que conllevan al desacierto ulterior concretado en el veredicto...", cosa que no ocurre con el memorial presentado.
Esta Sala viene sosteniendo reiterada-
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mente que "... cuando el escrito de agravios nologra refutar puntualmente él o los errores o equívocos en la apreciación de los hechos o el derecho aplicable en que habría incurrido el fallo, tal deficiencia lo priva de eficacia como expresión de agravios que otorga los límites de las facultades del Tribunal para reveer la sentencia impugnada..." y que por ende, corresponde declarar desierto el recurso de apelación deducido (sentencia N° 158del 07 / 06 / 1995 - In re: "Coches SA Vs. Quorin, Segundo A. S/ Ej. Prendaria", sent. n° 493 del 29/09/2008, recaída en la causa "Municipalidad de San Miguel de Tucumán Vs. Publicidad Sarmiento SA S/ Ej. Fiscal", Expte. n° A2405/07).
Por lo tanto, como la expresión de agravios no es una exposición fundada en bases jurídicas del distinto punto de vista que se pretende imponer y no lleva a laconvicción de la existencia de error en el criterio del sentenciante, corresponde declarar desierto el recurso en examen, confirmando la sentencia apelada, con costas a cargo de la parte apelante que resulta vencida (artículo 105 y 107 Código Procesal).
Por ello,

RESOLVEMOS

I) DECLARAR DESIERTO, el recurso de apelación interpuesto por la parte demandada contra la sentencia de fecha 13 de...