APUS

ANALISIS DE PRCIO UNITARIOS (APU)
Fuente: Ricardo Pizarro Iturrieta

¿Cómo se hace un Análisis de Precios Unitarios para la construcción de obras?
Este análisis consiste en calcular la cantidadde materiales más la mano de obra y los medios auxiliares que se ocupa o se utiliza por cada unidad de medida de cada actividad o partida que intervienen en un Presupuesto Oficial o que estádetallado o descrito por un Itemizado de obra.
Se entiende por Itemizado de obra a la sumatoria de todas aquellas partidas o actividades que intervienen para la construcción desde el inicio hasta elfinal para dar término con la obra solicitada.
El Análisis de Precio Unitario se desglosa en:
A. Materiales (que intervienen para la confección por unidad de medida)
B. Mano de Obra (que intervienepara la confección por unidad de medida)
C. Medios Auxiliares (que intervienen para la confección por unidad de medida)
La sumatoria de A +B+C es el valor o costo unitario por unidad de medida esdecir su APU.


Par calcular los materiales supongamos un tabique unidad de medida es m2, que tiene un largo de 1,20 m por un alto de 2,40m, generalmente se toman las medidas que entrega el planode detalle de tabiques de Arquitectura, la cual debemos desglosar.
Si tenemos que en la obra interviene el panel descrito con esa altura y tenemos la medida por metro lineal o por m2 que intervienenen la obra total, se procede a desglosar ese panel.



A. Materiales. El desglose consiste en calcular todos los materiales que tiene ese panel (que está compuesto por la estructura forrado porambas caras con panel yeso cartón y con su respectiva aislación). Seleccionado este elemento como ejemplo:

1. Se debe calcular la estructura (montantes y soleras) por metro lineal .
Soleras comoel ancho es 1,2 y lleva arriba y abajo son 1,20 x 2 = 2,4 mts.
Como el panel tiene 1,20 x 2,40 = 2,88 m2 se tiene entonces por unidad de medidad
2,44ml/ 2,88m2 = 0,847 ml /m2 llevarlo a...