arancel nacional Arquitectura


































Mayo de 2006



Diseño arquitectónico, el diseño urbano y consultorías










OBJETIVOS:
Con el objetivo fundamental de precisar los alcances por servicios profesionales y estandarizar los honorarios de quienes nos dedicamos a ejercer la profesión de la arquitectura, en sus diversas modalidades, dentro delterritorio de la República Mexicana; se somete a la consideración de los diferentes Colegios de Arquitectos, el presente Arancel de Honorarios mínimos Profesionales de la FCARM, cuyos objetivos particulares son:

Sentar las bases que normen las relaciones entre el cliente y el arquitecto.
Estandarizar la calidad de los servicios relacionados con la arquitectura y el urbanismo.
Dar certidumbre alas partes (cliente y arquitecto), respecto a los productos que integran los servicios profesionales y el costo integral o parcial de los mismos.
Estandarizar los honorarios por servicios profesionales relacionados con la arquitectura y el urbanismo.

METODOLOGÍA:
Se realizó un análisis comparativo de los aranceles profesionales de diferentes colegios de arquitectos de la república,identificando coincidencias, así como las variables que intervienen para determinar el costo de los honorarios. Derivado de ese análisis, se proponen tres vertientes que en marcan las principales actividades de nuestro quehacer profesional: el diseño arquitectónico, el diseño urbano y consultorías; en cada una de ellas se definieron las variables que consideramos intervienen en la determinación del costode los honorarios, su peso específico y los productos que de manera enunciativa, más no limitativa, el profesional de la arquitectura deberá desarrollar, de acuerdo a lo que le exige el código de ética de cada Colegio y de la propia FCARM.

Este Arancel deberá ser ajustado a la dinámica del país, entendemos que la sociedad, su entorno y condiciones, cambian a un ritmo al cual los arquitectosdeberemos adecuarnos y por consiguiente el arancel deberá revisarse continuamente.























I.- DISEÑO ARQUITECTÓNICO

HONORARIOS
El cobro por servicios profesionales se reflejan en la siguiente fórmula:
H = CO x FS x FR / 100
En donde:
H Representa el costo de los honorarios profesionales en moneda nacional,
CO Representa el valor estimado de laobra a Costo Directo,
FS Representa el Factor de Superficie,
FR Representa el Factor Regional.

CO: Será determinado por la siguiente fórmula:
CO = S x CBM x FC
En donde:
S Representa la superficie estimada del proyecto en metros cuadrados, determinada por el programa arquitectónico preliminar.
CBM Representa el costo base por metro cuadrado de construcción
y que en la Tabla No. I-A seprecisa; dicho valor se actualizará cuatrimestralmente por la Comisión de Aranceles de la FCARM, con base en la información estadística que al respecto es publicada por empresas especializadas en la materia.
FC Representa un factor de ajuste al costo base por metro cuadrado según el género de edificio, dicho factor también se precisa en la Tabla No. I-A y serán revisado anualmente por laComisión de Aranceles de la FCARM.

Es importante mencionar que, un proyecto puede tener la combinación de dos o más géneros de edificio, por lo que el valor estimado de la obra será la suma de los costos determinados individualmente por la tabla antes mencionada.

FS: El factor de superficie será determinado por la siguiente fórmula:
FS = 15- (2.5 x LOG S)
En donde:
S Representa la superficieestimada del proyecto en metros cuadrados, determinada por el programa arquitectónico, por lo que LOG S determina su logaritmo.

Esta expresión se encuentra graficada en la Tabla I-B y será aplicada hasta superficies de 400,000 m2.

FR: El factor regional será determinado de la siguiente manera:

COLEGIO
FR
Colegios de Arquitectos de …
1.15
Colegios de Arquitectos de …
1.00...