Arancel

VALOR PREDIAL, ARANCELARIO Y COMERCIAL
Para determinar el valor del terreno (VT) en el caso de una valuación reglamentaria, se tomará como base el valor unitario oficial del terreno urbano o arancelurbano; y en el caso de la tasación comercial, se tomará como base el valor unitario obtenido del estudio del mercado inmobiliario de la zona.
A falta de valores unitarios oficiales de terrenos ovalor arancelario en el caso de valuaciones reglamentarias o a falta de mercado inmobiliario en la zona en el caso de valuaciones comerciales, se adoptará como tal el que se obtenga por comparación conotro terreno que tenga la misma zonificación, que posea similares obras de infraestructura urbana, que corresponda al mismo nivel socioeconómico y que se encuentre ubicado en lugares próximos alterreno materia de valuación, o en su defecto, el perito calculará el valor en base a criterios objetivos y técnicos.
VALOR ARANCELARIO
Los valores arancelarios o valores unitarios oficiales por metrocuadrado de terreno urbano, son aquellos que han sido determinados por el Ex Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA, ahora Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento y aprobados por losdispositivos legales correspondientes.
Los valores arancelarios de terrenos sirven como base para el cálculo del valor del terreno respecto a su ubicación y las dimensiones que tenga. En estos casos setiene el error que se ha detectado en la mayoría de propietarios de predios en edificio.
En el caso de terrenos que no hayan sido considerados en los planos básicos arancelarios oficiales, el valor delos mismos será estimado por la Municipalidad o, en defecto de ella, por el contribuyente, tomando en cuenta el valor arancelario más próximo a un terreno de iguales características.
VALOR PREDIALPara determinar el valor de su predio debe aplicar los valores arancelarios de terrenos y valores unitarios oficiales de edificación vigentes al 31 de diciembre del año anterior y las tablas de...