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Clínica de Obras e Instalaciones
"TOMO IV"
CERRAR PARTE DE LA TERRAZA.
Estoy interesado en comprar un piso, pero sólo tiene una habitación y una terraza muy
grande y me gustaría saber si es legal y si se puede cerrar parte de la terraza haciendo
obra y convertirla en una habitación y un baño… Manuel Gonzales (Valencia)
Dudo que sea legal, ya que, normalmente,
cuando se proyecta un edifico, secompleta la edificabilidad permitida; es
decir, que ya no se pueden hacer más
metros cuadrados construidos habitables,
por lo que prácticamente nunca hay
posibilidades de ampliar dicha superficie.
En todo caso, mi consejo es que consultes
con el arquitecto municipal de tu
Ayuntamiento para saber si es legal. Si se
diera este caso, tendrás que tener la
autorización de la Comunidad de
Propietarios yluego habría que resolver
el tema de la bajante del nuevo cuarto de
baño.

MEJORA DE LA DISTRIBUCIÓN.
Quiero reformar el cuarto de baño cambiando la bañera por una ducha y, si fuera posible,
ampliar el dormitorio… Dolores Baile Aroeta (Valladolid)
Mi consejo es que sustituyas la bañera por una ducha de obra, separada del resto del cuarto
de baño con un tabique y con un espacio de acceso. Tambiénes conveniente cambiar de
lugar la puerta del cuarto de baño y el lavabo, como te indico en el dibujo, y así conseguirás
una entrada al dormitorio más amplia y el espacio en esté será mayor.

ANTES: Demasiados tabiques y
puertas colocadas de tal manera que el
espacio queda bastante
desaprovechada.

DESPUES: 1) Cambio posición cama. 2)
Cambio posición puerta y lavabo. 3)
Tabique de separación ducha.4)
“Vestíbulo” entrada ducha. 5) Nuevo
armario empotrado.

SUELOS DE PIEDRA NATURAL: ¿MÁRMOL O GRANITO?
Me gustaría consejo sobre tipos de suelos para poner en el salón de una casa que vamos a
construir en Nerja. ¿Cuál es mejor, mármol o granito?... Pedro Higaldo (Perú)
El mármol se considera un material noble y clásico. Al considerarse también bastante “frio”
se puede utilizar en habitacionesde día, como el
salón, la entrada o el cuarto de baño. Existe una gran
variedad de colores y su precio va asociado a su
resistencia al desgaste. Pero el mármol requiere un
continuo mantenimiento para que su brillante
superficie muestre toda su belleza y hay que tener
cuidado con las manchas que pueden penetrar y ser
muy difíciles de limpiar. El granito es un material
muy resistente y aconsejado enzonas de gran
tránsito, como, por ejemplo, locales comerciales,
aeropuertos, etc. Su larga duración y su fácil
mantenimiento son sus principales ventajas, así
como sus diferentes acabados. Como inconveniente
está su precio elevado, ya que, debido a su dureza, resulta costoso trabajarlo.
LLAGADO DE UN MURO DE MAMPOSTERÍA.
Cómo puedo aplicar el cemento entre las juntas de
piedra exteriores de unacasa de aldea (como
primera fase del proceso de rehabilitación).La casa
es de piedras de mampostería bastante pequeñas y
por algunas partes tiene restos de un antiguo
enfoscado… María de los Angeles (Perú)
La solución con mortero de cemento, a mi entender,
no es la mejor. Con ello, lo que se consigue es que el
muro de mampostería pase a trabajar de forma

totalmente diferente, como un muro rígido ymuy poco transpirable (colocando cemento
entre las piedras vas a conseguir que la humedad no se reparta uniformemente por el muro
y, en caso de heladas, se puede estropear la parte baja de cada piedra). De esta forma y con
el paso del tiempo, se pueden producir roturas en las piedras, ya que éstas tienen una mejor
resistencia que el mortero. Utilizando un mortero de cal se evitan todos esosproblemas, se
trabajan mejor que los de cemento y llegan a alcanzar mejores resistencias que los mixtos o
bastardos.
AMPLIAR LA COCINA.
Queremos eliminar el cuarto de servicio y ampliar la cocina, que utilizamos mucho. En
definitiva, necesitamos una cocina – estar muy amplia… Aurora Iriarte (Chile)
Como ves en el plano, una vez eliminados los tabiques del cuarto de servicio y del aseo, te
propongo...