Area Social

a) Si existe REGULACION de los plazos o términos para que se haga entrega de los bienes muebles e
inmuebles subastados o rematados, judicial o extrajudicialmente, a sus correspondientes
adjudicatarios.
No existe como tal un plazo en el Código de Comercio o en los Códigos de Procedimientos Civiles para
hacer entrega de los bienes muebles o inmuebles que se hayan adjudicado, después de remate,tanto en
juicios ordinarios como ejecutivos.
En la práctica, lo que se acostumbra hacer en la entrega de bienes muebles, es requerir la entrega al
depositario, cuando este se niega, incurre en el delito de abuso de confianza, conforme el Código Civil, el
plazo máximo es de treinta días naturales que corren a partir del requerimiento.
Esto es aplicable también para los juicios especiales deprenda, con la diferencia que requieren la entrega de
la prenda en la primera diligencia.
En cuanto a los inmuebles, la entrega esta sujeta a la escrituración y posteriormente se dictan órdenes de lanzamiento para poner en posesión del inmueble al adjudicatario.
En México, la legislación aplicable (Código Federal de Procedimientos Civiles) no establece plazos o
términos determinados parallevar a cabo la entrega de bienes muebles o inmuebles subastados o
rematados, judicial o extrajudicialmente.
En este sentido, sólo se establece en forma detallada el procedimiento para realizar el remate de bienes, ya
sea muebles o inmuebles.
Así, el Código Federal de Procedimientos Civiles establece de manera genérica, en sus artículos 494 y 496
para el caso de bienes inmuebles, que una vezque se ha declarado fincado el remate y se ha realizado el
pago de la cantidad ofrecida de contado, se deberá otorgar la escritura de venta correspondiente dentro de
los tres días siguientes, así como la entrega del bien inmueble rematado.
Otorgada la escritura correspondiente, se pondrá en posesión del bien rematado al comprador, quién en
caso de considerarlo necesario, podrá solicitar lacitación de los colindantes, arrendatarios, colonos y demás
interesados de los que se tenga noticia.
“Artículo 494.- Al declarar fincado el remate, mandará el tribunal que, dentro de los tres días
siguientes, y previo pago de la cantidad ofrecida de contado, se otorgue, a favor del rematante, la
escritura de venta correspondiente, conforme a la ley, en los términos de su postura, y que se leentreguen los bienes rematados.”
“Artículo 496.- Otorgada la escritura, pondrá el tribunal, al comprador, en posesión de los
bienes rematados, si lo pidiere, con citación de los colindantes, arrendatarios, aparceros, colonos
y demás interesados de que se tenga noticia.”
Ahora bien, tratándose de bienes muebles cuyo remate ha sido decretado y ordenada su venta, éstos
deberán entregarse alcomprador con la factura correspondiente.
Para el caso del acreedor, una vez ordenada la venta, éste podrá solicitar en cualquier tiempo, la
adjudicación de los bienes por el precio que tuviere señalado al hacer la petición de remate, eligiendo los
que basten para cubrir su crédito.
Así lo establece para el remate de bienes muebles, el artículo 503 del Código Federal de Procedimientos Civiles:“Artículo 503.- Cuando los bienes cuyo remate se haya decretado, fueren muebles, se observará
lo siguiente:
I.- Se efectuará su venta, siempre de contado, por medio de corredor o casa de comercio que
expenda objetos o mercancías similares, haciéndoles saber el precio, para la busca de
compradores, que será igual a los dos tercios del valor fijado por peritos o por convenio de las
partes;
II.-Si, pasados diez días de puestos a la venta, no se hubiere logrado ésta, el tribunal ordenará
una rebaja del diez por ciento del valor fijado primitivamente, y comunicará, al corredor o casa de
comercio, el nuevo precio de la venta, y así se continuará cada diez días, hasta obtener la
realización;
III.- Efectuada la venta, el corredor, o casa de comercio entregará los bienes al comprador,...