arendamiento doc

Entre, , venezolano, mayor de edad, de ocupación u oficio comerciante, titular de la cédula de identidad N°. y de este domicilio, Quien en lo adelante se denominará "El Arrendador", por una parte y por la otra, TAPIA, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad No. y de este domicilio, en quien a los mismos efectos se denominará "El Arrendatario", se ha convenido encelebrar un Contrato de Arrendamiento contenido en las Cláusulas siguientes: PRIMERA.- "El Arrendador" da en arrendamiento a "El Arrendatario" un (1) Inmueble de su legítima propiedad, constituida por Un (1) Local, de CUATRO METROS DE ANCHO POR OCHO METROS DE LARGO (4x8 mts), propia para comercio, ubicada por la calle Páez, entre Miranda y El Encuentro, local N° 84, de esta ciudad de San Femando deApure, Estado Apure. Este inmueble se encuentra en perfecto estado de habitabilidad, así como su mobiliario, de lo cual "El Arrendatario" deja constancia y asimismo se obliga entregarlo cuando se le haga exigible SEGUNDA.- "El Arrendatario" se obliga a utilizar el inmueble objeto de este Contrato únicamente con fines propios para el Desarrollo de la Actividad Comercial, así como de Depósitos, ypor lo tanto no podrá ser utilizado para fines distintos sin el previo consentimiento por escrito de "El Arrendador". TERCERA.- El Contrato de Arrendamiento se realiza por el termino de duración de Un (01) año, y sus períodos de pago de los cánones será de la siguiente manera: Que comienzan a regir a partir de la fecha uno de Febrero del Dos mil Catorce (01/02/2014) hasta la fecha treinta y uno deEnero del dos mil Quince (31/01/2015), y quedará renovado automáticamente por un período igual siempre y cuando alguna de las partes no avisase a la otra con treinta (30) días de anticipación al vencimiento del plazo establecido, su deseo de no darlo por terminado y continuar con un nuevo contrato. CUARTA.- El canon de arrendamiento mensual es por la cantidad de CUATRO MIL CON CERO CENTIMOS(4000,00); que "El Arrendatario" se obliga a pagar exacta e íntegramente, exento de toda clase de tributo con toda puntualidad al vencimiento de cada mes. El retardo del pago del canon de arrendamiento genera intereses a la rata del 12 % anual sobre saldos deudores. QUINTA.- En caso de que “El Arrendador” y “El Arrendatario” llegasen a renovar el presente contrato de

arrendamiento, seránecesario hacer un nuevo contrato de arrendamiento, para el nuevo periodo que se desee prorrogar; el canon de arrendamiento mensual, se establecerá según la convivencia de las partes contratantes acorde con los índices inflacionarios dados por el Banco Central de Venezuela. SEXTA.- Este contrato se considera celebrado intuito personae con respecto a “La Arrendatario” quien no podrá ceder o traspasarel presente Compromiso de Arrendamiento, ni subarrendar total o parcialmente el inmueble objeto del mismo sin el consentimiento previo por escrito de “El Arrendador”. La contravención a esta cláusula será casual para que “El Arrendador” lo considere rescindido de pleno derecho mediante declaración ante el incumplimiento y pueda exigir su terminación, así como los daños y perjuicios y gastosjudiciales o extrajudiciales que se ocasionasen por razón de cualquier procedimiento. SEPTIMA.- los gastos de energía eléctrica, agua potable, aseo urbano domiciliario así como la contratación de tales servicios y demás gastos afines, serán por la sola y única cuenta de “El Arrendatario”. OCTAVA.- "El Arrendatario" queda obligado de manera expresa: a).- A no hacer alteración o modificación alguna enla estructura y construcción del inmueble arrendado sin previo consentimiento de "El Arrendador". b).- A permitirlo inspeccionar por la persona que "El Arrendador" autorice por escrito y previa cita. c).- A conservarlo y devolverlo al final de este Contrato en el buen estado como lo ha recibido, con sus pertenencias y anexos. d).- A sufragar los gastos que se ocasionen con motivo de todas...