,ARIANA

MARCOS RODRIGUEZ
IMP.AB 25323

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte ciudadano Ali Salmerón titular de la cedula de identidad numero 4.500.024, en lo sucesivo “EL ARRENDADOR” y por la otra parte el ciudadano Narciso Martines, en lo sucesivo “EL ARRENDATARIO”, en base a los antecedentes que son del orden siguiente: PRIMERA: PROPIEDADARRENDADA Y USO DE LA MISMA“EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, una Habitación con baño y cama ubicad en la comunidad la aduana calle santa Rosa ,casa Nº 14 en las condiciones descritas en los antecedentes del presente instrumento, de conformidad con lo dispuesto por la fracción I del artículo 2306 del Código Civil vigente en el Estado Anzoategui.“EL ARRENDATARIO” seobliga a utilizar la Habitación arrendado exclusivamente como Dormitorio, con el apercibimiento de que en caso de incumplimiento, “EL ARRENDADOR” podrá exigir la rescisión del presente contrato,.SEGUNDA: TÉRMINO El término del presente contrato de Arrendamiento será de tres meses, comenzando su vigencia a partir del día 09 de febrero de 2014.TERCERA: RENTA MENSUAL Y DEPÓSITO“EL ARRENDATARIO” seobliga a pagar por concepto de renta mensual la cantidad de 800 bolívares moneda nacional, pagaderos los días 09– nueve de cada mes, en el domicilio de “EL ARRENDADOR”, conviniendo que en caso de mora en el pago de la renta estipulada, “EL ARRENDATARIO” pagará un interés moratorio del 5% mensual de la renta insoluta. Este contrato podrá ser renovado siempre y cuando ambas partes estén de acuerdo. Uncontrato nuevo o anexo a este contrato deberá ser firmado por ambas partes. El monto acordado de renta sufrirá cambio para estas renovaciones a razón de la inflación.CUARTA : REPARACIONES Y MODIFICACIONES “EL ARRENDATARIO” se obliga en los términos , a realizar las reparaciones de los deterioros causados por las personas que utilicen el inmueble arrendado, así mismo manifiesta que toda obra quese realice en el inmueble arrendado al momento de finiquitar la presente relación contractual será retirada por cuenta de éste, salvo el caso de que se llegaré a algún acuerdo con “EL ARRENDADOR” y ésta se encuentre interesada en adquirirla.“EL ARRENDATARIO” por su voluntad y por disposición queda obligado a informar a “EL ARRENDADOR” a la brevedad posible, la necesidad de reparaciones y de todausurpación o novedad dañosa que otro haya hecho en la HABITACION arrendada, bajo pena de pagar los daños y perjuicios que su omisión cause, lo anterior .“EL ARRENDADOR” no se obliga a realizar ninguna mejora, que implique la modificación del inmueble y que tengan como finalidad el lujo, la comodidad o una mayor funcionalidad de las instalaciones actuales.QUINTA : DEVOLUCION DEL INMUEBLE ARRENDADOComo consecuencia de que “EL ARRENDATARIO” ha recibido el inmueble con expresa descripción de las partes y accesorios de que se componen, se compromete y obliga en los términos del multicitado ordenamiento legal, a devolverla al concluir el arrendamiento en las mismas condiciones en que la recibe, salvo el menoscabo natural sufrido por el paso del tiempo o por causa inevitable. SEXTA: DE LASCAUSAS DE RESCISION DE ESTE CONTRATO Serán causas de rescisión del presente Contrato, Los siguientes:
a.El concurso de “LA ARRENDATARIA”(en su caso si es persona moral);
b.El hecho de que “LA ARRENDATARIA” no ocupe directamente el inmueble arrendado o sin el consentimiento escrito de “EL ARRENDADOR” lo explote o use de manera distinta a la prevista en este contrato, así como el que total oparcialmente ceda, de manera gratuita u onerosa, sus derechos de arrendatario;
c.La falta de cumplimiento por “LA ARRENDATARIA” de cualesquiera de las obligaciones que del presente contrato le derivan;
d.La falta de pago de una o más pensiones rentarias;
e.La circunstancia de que el Deudor Solidario no resulte solvente o deje de serlo (en caso de que se tenga);
f.La falta del otorgamiento de la...