arqui

SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y
ECOLOGÍA DE APODACA, N.L.
TEL 17-72-21-00
HORARIO DE LUNES A VIERNES DE 8:00AM a 5:00 PM
REQUISITOS PARA USOS DE SUELO, EDIFICACIONES Y CONSTRUCCION
(OBRA NUEVA, AMPLIACION Y REGULARIZACION DE SERVICIOS)
1.- SOLICITUD OFICIAL (llenada y firmada por el propietario)
2.- COPIA DE RECIBO DE PAGO DE DERECHOS (El recibo se da en Desarrollo Urbano al Iniciar eltrámite y se paga en Tesorería dentro
de Presidencia)
3.- TITULO QUE ACREDITE LA PROPIEDAD O POSESION DEL PREDIO
(Copia de escritura y/o contrato de arrendamiento notariado, y/o compra venta notariada y/o carta de asignación)

4.- CARTA PODER (en caso de que el tramitador no sea el propietario)
NOTARIADA: Le permite al apoderado firmar solicitud y planos.
SIMPLE : Le permite al apoderadoúnicamente ingresar el trámite , se requiere que propietario firme solicitud y planos
5.- COPIA DE IDENTIFICACION DEL PROPIETARIO Y/O APODERADO (IFE ó pasaporte )
6.- 2 COPIAS DEL TARJETON DE IMPUESTO PREDIAL (pagado del año en curso)
7.- FORMATO UNICO DE ECOLOGIA. Se proporciona en las oficinas (llenado y firmado por el propietario)
8. MINIMO 8 FOTOGRAFIAS FECHADAS Y A COLOR DE LA SITUACIONACTUAL DEL PREDIO (Las fotografías deben ser del exterior
del inmueble, viéndose la fachada principal)

9.- ANALISIS DE COLINDANCIAS (croquis en una hoja tamaño carta indicando usos de suelo que colindan con su predio, es decir, casas,
locales, áreas verdes, baldíos, escuela, etc.)

10.- COPIA DE ANTECEDENTES DEL PREDIO (construcción autorizada, subdivisiones, fusiones, etc., copia del plano,licencia y acuerdo
debidamente autorizado, en caso de contar con un plano verificar que se encuentre sellado por Desarrollo Urbano)

11.- 8 COPIAS DEL PLANO DEL PROYECTO (1 copia con toda la papelería para revisión previa, el resto de las copias de plano
cuando se indique).
 Deberá estar realizado en el formato de Apodaca, impreso en papel bond de 61 x 91 cms.
 Deberá estar firmado por elpropietario, perito registrado (anexar cèdula) y del responsable de la construcción de lo contrario no se
dará ingreso a la solicitud.

12.- ANUENCIA DE VECINOS .Firmas de los vecinos que estén de acuerdo con el Uso de suelo que se le dará a su predio. Deberá estar
llenado con los datos del predio, firmada por el propietario y fecha en que fueron recabadas las firmas)
13.- AVALUO DEL TERRENO(COMERCIAL) PARA USO EXCLUSIVO DE DESARROLLO URBANO (si esta fuera de fracc. autorizado y/o
no cuenta con antecedente de autorización) en Catastro del Estado (Washington y Escobedo en el Centro de Monterrey.)

14.- VISTOS BUENOS (Para Industrias, Bodegas, Talleres, o en caso de que Ecología lo requiera))
 Evaluación ( DICTAMEN) del estudio de riesgo (Dirección de ecología)
 Plan decontingencias avalado (DICTAMEN) por la Dirección de Protección Civil del estado y Vo.Bo. de
Bomberos (según sea el caso)

15.- ESTUDIOS TECNICOS Solo serán requeridos en ciertos proyectos, deberán estar firmados en todas sus hojas en original por el
responsable del estudio anexando copia de la cédula profesional y carta Responsiva.
 MEMORIA DE CALCULO ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO (obra nueva oampliación)
 IMAPACTO AMBIENTAL ( de ser necesario será requerido por la Dirección de Ecología)
 IMPACTO VIAL (de ser necesario será requerido por la Dirección de Ecología)
LINEAMIENTOS:
a)- COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DEL SUELO: COS 75% MÁXIMO
b)- COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DEL SUELO: CUS 1.5 VECES LA SUPERFICIE DEL PREDIO COMO MÁXIMO
c)- COEFICIENTE DE ABSORCIÓN DEL SUELO: 12.5% MÍNIMO (GRAVA, TIERRA,JARDIN, ADOQUIN ECOLOGICO)
d) LA NORMA DE ESTACIONAMIENTO SE INDICARA DE ACUERDO AL GIRO ESPECIFICO
e)- TODOS LOS ESPACIOS DEBERAN SER VENTILADOS DIRECTAMENTE AL EXTERIOR
f)- EN CASO DE ESQUINA DEBERÁ RESPETAR EL AREA DEL OCHAVO
g)- DEBERA RESPETAR EL ALINEAMIENTO VIAL INDICADO POR ESTA DEPENDENCIA
h) DEBERA PREVEER RUTAS DE EVACUACIÓN Y CONTAR CON SALIDAS DE EMERGENCIA
NOTA: SI NO SE...