arquis

INSTITUTO TECNOLOGICO SUPERIOR DE TALA



METODOLOGIA PARA EL DISEÑO

INVESTIGACION DE CONSTRUCCION

REMODELACION DE LOCAL EN el MERCADO de ameca

PROF: SERGIO LOPÉZ RIVERA

ALUMNO: REYES ANTONiO BECERRA FLORES

ARQUITECTURA II
ETAPA DE INVESTIGACION DE ANALISIS
DEMENCIONES DEL LOCAL:
Las Medidas del local varían dependiendo del terreno rentado por el dueño del local ya queel precio es de $300 por local. Los locales a remodelas tienen de medida (local A) 23.220m2 y (local B) 15.055m2
ESTADO FISICO DEL MERCADO:
El mercado se encuentra en condiciones regulares, las fachadas están recién pintadas y la limpieza del suelo en el interior es buena ya que los dueños de los locales hacen el aseo, el único detalle es que los ventiladores de desahogo ese encuentransucios por la grasa que se eleva de los locales de comida.
ESTADO FINANCIERO:
El cliente del local (A) quiere invertir $100,000 en la remodelación y el del local (B) $300,000
USO DE SUELO:
El del local (B) se utilizara en el exterior para la vendimia de relojes de marca como: Armitron, Nike, Adidas, Pumas, Casio etc…
El del local (A) se utilizara para la vendimia de comedia ya que este localserá en el interior del mercado.
NORMATIVOS:
CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
La cantidad de cajones que requiere una edificación estará en función del uso y destino de la misma, así como de las disposiciones que establezcan los Programas de Desarrollo Urbano correspondientes
COMERCIO Mercado 1 por cada 50 m2construidos
La demanda total de cajones de estacionamiento de un inmueble con dos o más usos, será la suma de las demandas de cada uno de ellos. Para el cálculo de la demanda el porcentaje mayor a 0.50 se considera como un cajón;
La demanda de cajones de estacionamiento para los usos o destinos indicados en la Tabla, será por local o cuando la sumo de locales sea mayor a 80.00 m2;
Lasmedidas de los cajones de estacionamientos para vehículos serán de 5.00 x 2.40 m. Se permitirá hasta el sesenta por ciento de los cajones para automóviles chicos con medidas de 4.20 x 2.20 m. Estas medidas no incluyen las áreas de circulación necesarias;
Cuando el estacionamiento sea en “cordón”, el espacio para el acomodo de vehículos será de 6.00 x 2.40 m. Se aceptarán hasta un sesenta porciento de los cajones para automóviles chicos con medidas de 4.80 x 2.00 m. Estas medidas no incluyen las áreas de circulación necesarias.
Los estacionamientos públicos y privados deben destinar un cajón con dimensiones de 5.00 x 3.80 m de cada veinticinco o fracción a partir de doce, para uso exclusivo de personas con discapacidad, ubicado lo más cerca posible de la entrada a la edificación oa la zona de elevadores, de preferencia al mismo nivel que éstas, en el caso de existir desniveles se debe contar con rampas de un ancho mínimo de 1.00 m y pendiente máxima del 8%. También debe existir una ruta libre de obstáculos entre el estacionamiento y el acceso al edificio;
El ancho mínimo de los cajones para camiones y autobuses será de 3.50 m para estacionamiento en batería o de3.00 m en cordón; la longitud del cajón debe ser resultado de un análisis del tipo de vehículos dominantes;
En los estacionamientos públicos o privados que no sean de autoservicio, podrán permitirse que los espacios se dispongan de tal manera que para sacar un vehículo se mueva un máximo de dos;
No se permiten cajones de estacionamiento en rampas con pendiente mayor al 8%.
La demanda decajones de estacionamiento de usos no establecidos en la Tabla será homologados por el Director Responsable de Obra, quien debe incluir en la Memoria Descriptiva su justificación.
AUTOS CHICOS











DIMENSIONES Y CARACTERÍSTICAS DE LOS LOCALES EN LAS EDIFICACIONES
Área Lado...