arquitecta


Nombre del proyecto:
¨Fraccionamiento Fuentes del Cobre¨
Ubicación:
Entidad federativa: Zacatecas
Municipio: Guadalupe
Localidad: Cienegüitas

1. FASE ANALÍTICA
1.1 MARCO TEÓRICO
1.1.1 Planteamiento del Problema
Hablar de las viviendas de interés social es dirigirse a un problema vigente, sobre todo relacionado con sus habitantes y su espacio físico, en el que Zacatecaspresenta un déficit de vivienda del 20% según datos del INEGI más recientes, donde aquellas familias de escasos recursos no cuentan con las oportunidades requeridas para adquirir un hogar propio, y por lo tanto son privadas de gozan de uno de los derechos individuales y sociales consagrado en la Constitución, el cual es el derecho a la vivienda digna.
Es por ello que al construir el fraccionamientosse está estrechamente interesado en la calidad de vida que generará no solo dentro de los espacios, sino también en el ambiente en el que se envuelve, con la finalidad de lograr crear así una red de oportunidades, resolviendo los problemas no solo de carácter cuantitativo, donde la tierra forma parte de un elemento crecientemente escaso y caro, sino también de factor cualitativo, ligados alconcepto de vivienda deplorable que muchas veces se realiza, comprometiéndose a crear un fraccionamiento que cuente con viviendas sociales dignas, de calidad, con espacios bien planeados y a precios accesibles.

1.1.2 Análisis de los aspectos sociales-culturales

1.1.2.1 La necesidad social
Hoy en el mundo, se sabe cómo producir cantidad de unidades de viviendas al año, el desafío pendiente escrear un nuevo entorno, un Fraccionamiento capaz de albergar viviendas de calidad por el mismo monto de aquellas que no lo son.
Sin lugar a dudas, el deseo de tener una casa propia es un sueño que abraza a casi el cien por ciento de los mexicanos, pero debido a las condiciones económicas del país, muchas familias no poseen el suficiente dinero para hacerse de un hogar digno, ya que los requisitosy las cantidades para adquirir un terreno y por ende realizar una casa, son cada vez más elevados, logrando así, que las exigencias y sobre todo las montos monetarios sean elementos inalcanzables para muchas familias zacatecanas, y si a esto le agregamos, que cuando finalmente pueden acceder a un crédito para adquirir una de estas viviendas, los resultados obtenidos carecen de la mínimacalidad, con espacios donde apenas si se pueden llevar a cabo las actividades propias del hogar, debido a las reducidas dimensiones que éstas presentan, siendo este un denominador común en este tipo de viviendas.

1.1.2.1 Análisis del tema

Por fraccionamiento se entiende la división de un terreno en manzanas y lotes, que requiere del trazo de una o más vías públicas, así como la ejecución deobras de urbanización que permitan la dotación de infraestructura, equipamiento y servicios urbanos, conforme a la clasificación establecida en el Código Urbano.
Una vivienda digna es aquélla que es capaz de proporcionar a sus habitantes en forma satisfactoria, los elementos para cubrir las necesidades básicas (no suntuarias) en materia de protección, higiene, privacidad, comodidad, funcionalidad,ubicación y seguridad en la tenencia.

Los fraccionamientos se clasifican en la siguiente manera:
Habitacionales urbanos.- Son los ubicados dentro de los límites de un centro de población y cuyos lotes se aprovecharán predominantemente para vivienda. Pueden ser residenciales, de tipo medio, de tipo popular, de interés social y mixto.
Especiales.- Son aquellos cuyos lotes se aprovecharánpredominantemente para recreación, beneficio de pequeños cultivos vegetales, plantas avícolas, granjas campestres o de pequeña ganadería, de fomento a actividades comerciales o industriales y cementerios. Pueden ser campestres, granjas de explotación agropecuaria, industriales y mixtos. (284 - II, 318) En el caso de la Ciudad de Aguascalientes, este tipo de fraccionamientos solamente se podrán...