Arquitecto tecnico

MEMORIA TÉCNICA PARA APERTURA DE
ESTABLECIMIENTO DESTINADO A VENTA AL
POR MENOR DE PRODUCTOS DIVERSOS

INTERESADO:_____________________________
ACTUACIÓN: MEMORIA TÉCNICA Y CERTIFICADO
SITUACIÓN: C/_______________________nº 42-bajo VALENCIA
ARQUITECTO TÉCNICO: __________________________________

EJEM PLO DOCUM ENTA CIÓN PA RA COM UNI CA CIÓN AMBI ENTA L · LOCA L SI N
CAMBIO DE USOMEMORIA
I ANTECEDENTES
I.1 INTERESADO
La presente documentación se redacta por encargo de D. ________________________ con
NIF ____________, en representación de
la sociedad _____________________, con
CIF______________________, domiciliada en ____________ (Valencia), Calle_____________,
número __,
I.2 NATURALEZA DEL ENCARGO
El presente trabajo tiene como objeto desarrollar la memoriatécnica que, junto con el
Certificado de Compatibilidad Urbanística, es necesario aportar en el Excelentísimo
Ayuntamiento de Valencia para la tramitación, mediante Comunicación Ambiental
Previa, de la actividad de VENTA AL POR MENOR DE PRODUCTOS DIVERSOS.

II MEMORIA DE LA ACTIVIDAD
II.1 OBJETO DE LA ACTIVIDAD
La actividad a desarrollar consiste en la VENTA AL POR MENOR DE PRODUCTOS DIVERSOS,concretándose en la venta de los productos existentes en el local, sin ningún tipo de
producción.
Puesto que el uso anterior del local fue el de tienda de ropa, este cuenta con todas las
instalaciones para el desarrollo normal de la actividad (agua potable, desagües,
ventilación, airea acondicionado, instalación eléctrica e iluminación). Su configuración
actual se adecua a las necesidades deltitular de la actividad, por lo que no está prevista
la realización de obras de acondicionamiento.
II.2 EMPLAZAMIENTO DEL LOCAL Y USO DEL EDIFICIO
El local es parte integrante del edificio entre medianeras, con fachada principal a la calle
________________ número __ de policía urbana, en el término municipal de Valencia. El
edificio, con uso global residencial, consta de planta baja de usocomercial y cinco
plantas altas destinadas a viviendas.
El local se encuentra ubicado en PLANTA BAJA del edificio del que forma parte, tiene
acceso desde la calle de situación y sus lindes son:
Frente : Calle _____________
Derecho: Locales comerciales.
Izquierdo: Zaguán de acceso al edificio.
Fondo: Locales comerciales recayentes a la Avenida_______________________
Superior: Primera plantaalta (destinada a viviendas)
II.3 DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
El local tiene forma poligonal irregular. Su distribución interior se compone principalmente
de un amplio espacio diáfano sensiblemente rectangular donde se ubican los estantes
con los productos, quedando presidido por la zona de atención, que se encuentra en la

CAAT VALENCIA · Enero 2013
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EJEMPLO DOCUM ENTA CIÓN PA RA COM UNI CA CIÓN AMBI ENTA L · LOCA L SI N
CAMBIO DE USO

parte derecha según se accede al local. En la parte fondo-izquierda se encuentra una
zona de distribución por donde se accede al aseo de personal y a la trastienda.
Los paramentos verticales en divisorias de medianeras son de ladrillo de medio pié de 12
cm de espesor enlucido de yeso y pintado, las fachadasson a base de cerramientos
compuestos de ladrillo de medio pié, de 12 cm de espesor enfoscados y pintados al
exterior, cámara y doblado con ladrillo ordinario de 7 cm enlucido y pintado al interior. El
aseo está alicatado de suelo a techo. El pavimento es de laminado flotante, excepto en
aseo que es de grés anti-deslizante. Todo el local posee falso techo, de escayola en la
zona de público ydesmontable en el resto.
La carpintería exterior en fachada la compone la puerta de entrada y el escaparate, que
son de acero inoxidable con vidrios de seguridad.
El local cuenta con una instalación de renovación de aire por “plenum” a través de un
extractor colocado sobre el falso techo, sus características se describen en el apartado
correspondiente de ésta memoria.
La instalación...