Arquitecto

Entre, ALFREDO OSCAR HERNANDEZ GONZALEZ, venezolano, mayor de edad, casado, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad N° 4.120.875, quien a los efectos de este contrato se denominará EL ARRENDADOR, por una parte, y por la otra, _________________________, sociedad mercantil domiciliada en Caracas, inscrita en el Registro Mercantil __________________ de la Circunscripción Judicial delDistrito Federal y Estado Miranda, en fecha _________________________, bajo el N° _____, Tomo _________., representada en este acto por su Director Principal _____________________________, venezolano, mayor de edad, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad N° _______________________, quien a los efectos derivados de este contrato se denominará EL INQUILINO, se ha decidido celebrar, comoen efecto se celebra, el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, contenido en las siguientes cláusulas:
PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL INQUILINO y éste así lo recibe, un CUBÍCULO distinguido con el Nro. _____ (x) para uso de oficina, de aproximadamente nueve (9) metros cuadrados, ubicado dentro del local u oficina distinguida con el Nro. M-05, en el nivel Mezzanina del Edificio 407,situado en la Avenida Francisco de Miranda, Los Cortijos de Lourdes, Estado Miranda en Caracas y para efectos derivados de este contrato se denominará EL CUBÍCULO.
SEGUNDA: EL INQUILINO pagará mensualmente a EL ARRENDADOR, por adelantado, dentro de los cinco (5) primeros días de cada mes, a título de canon de arrendamiento, la cantidad BOLÍVARES DOS MIL SETECIENTOS CON 00/100 (Bs. 2.700,00)mensuales. Es pacto expreso entre las partes que durante las prórrogas, si las hubiere, el canon de arrendamiento será fijado, mediante el incremento en un porcentaje equivalente a la tasa de inflación para los doce (12) meses anteriores, según publicaciones del Banco Central de Venezuela para el Área Metropolitana de Caracas.
TERCERA: Este contrato tendrá una duración de un (1) año, contado a partirdel ______ de __________ de 2010 y será prorrogado por períodos iguales, a menos que una de las partes notifique a la otra, por lo menos con dos (2) meses de anticipación al vencimiento del contrato, o de alguna de sus prórrogas, de su voluntad de no prorrogarlo.
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CUARTA: EL INQUILINO utilizará EL CUBÍCULO únicamente para uso de oficina y no podrá almacenar cosas, líquidos, gases, químicos ocualquier producto que sea inflamable. Cualquier cambio en su uso, tendrá que ser autorizado por escrito por EL ARRENDADOR. La obtención de toda la permisología necesaria para la operación de EL INQUILINO, será de su sola cuenta, riesgo, costo y responsabilidad; no teniendo EL ARRENDADOR responsabilidad alguna en cuanto a la obtención o no, de dichos permisos.
QUINTA: Al vencimiento de esteContrato, EL INQUILINO entregará EL CUBÍCULO totalmente desocupado de personas y cosas y en las mismas buenas condiciones en que lo recibe. Todo retardo, después del término establecido, obliga a EL INQUILINO a pagar, por concepto de indemnización por daños y perjuicios, la cantidad de BOLÍVARES DOSCIENTOS CINCUENTA CON 00/100 (Bs. 250,00) por cada día de retraso que tenga en la entrega de EL CUBÍCULO,sin que esto implique la tácita reconducción.
SEXTA: Si EL INQUILINO desea dar por terminado este Contrato, antes de la fecha estipulada para su vencimiento, deberá pagar a EL ARRENDADOR, la totalidad de las pensiones de arrendamiento por el tiempo que faltare para su terminación. Las partes podrán acordar, de mutuo acuerdo, dar por terminado este contrato antes de su vencimiento, mediante lafirma de un documento privado de finiquito; y a partir de ese momento, este contrato quedará resuelto de inmediato.
SEPTIMA: Las modificaciones y mejoras que EL INQUILINO realice en EL CUBÍCULO, quedarán en beneficio de EL ARRENDADOR, quien podrá si así lo decide, a la finalización de este contrato o de su prórroga, exigir que EL CUBÍCULO sea restituido a su estado original.
OCTAVA: EL INQUILINO...