Arquitecto
Páginas: 4 (910 palabras)
Publicado: 30 de mayo de 2013
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO
Condiciones Generales
Lote (antes lote 37, manzana 13 supermanzana zona hotelera, Cancún, Quintana Roo) del desarrollo de Puerto Cancún. Tiene como colindancias:al noreste LC=16.5 mts. con cuerpo de agua, al noroeste 30.00 mts. con UC-69-1-083; al sureste 30.00 mts. con UC-69-1-081 y al suroeste LC= 14.99mts. con área común.
La superficie del terreno es471.46 metros cuadrados dentro de los cuales se respetan las restricciones de construcción dejando al frente y fondo 5 mts. y 1.5 mts. en los laterales respectivamente.
Siguiendo los lineamientos y deacuerdo a las medidas del terreno los valores predeterminados para C.O.S. (Coeficiente de ocupación del suelo) y C.U.S. (Coeficiente de utilización del suelo) fueron los siguientes:
- Unidadescondominales menores de 500 mts2 deberán de considerarse con un C.O.S. de 53% y un C.U.S. DE 1.1; aplicando lo anterior al proyecto se obtuvo lo siguiente:
C.O.S. 53% (0.53)*471.46 (área total delterreno)= 249.87
Superficie de desplante del proyecto (c/palapa y alberca)= 249.7087; por lo tanto el C.O.S. obtenido del proyecto es de 52.965%
C.U.S. 1.1*471.46= 518.60m2 (permitidos para construir)Superficie de construcción del proyecto = (P.B.) 235.3783+ (P.A.) 181.5221+ (AZOTEA) 71.6671 = 488.5675m2.
Total de superficie construida del proyecto =488.5675m2.
En base al reglamento deconstrucción del municipio de Benito Juárez, Quintana Roo 2008- 11, se estipula que en vivienda habitación unifamiliar hasta 100m2 se permiten 2 cajones de estacionamiento por vivienda y por cada 50m2adicionales un cajón extra.
De acuerdo al diseño del proyecto arquitectónico propuesto para la casa habitación, se ubicarán 5 cajones de estacionamiento distribuidos de la siguiente manera sobre lafachada suroeste (frontal); dos dentro del garaje techado, dos sobre la rampa de acceso al garaje con una pendiente menor al 10%, y uno más sobre esta misma fachada pero de forma paralela a la calle....
Condiciones Generales
Lote (antes lote 37, manzana 13 supermanzana zona hotelera, Cancún, Quintana Roo) del desarrollo de Puerto Cancún. Tiene como colindancias:al noreste LC=16.5 mts. con cuerpo de agua, al noroeste 30.00 mts. con UC-69-1-083; al sureste 30.00 mts. con UC-69-1-081 y al suroeste LC= 14.99mts. con área común.
La superficie del terreno es471.46 metros cuadrados dentro de los cuales se respetan las restricciones de construcción dejando al frente y fondo 5 mts. y 1.5 mts. en los laterales respectivamente.
Siguiendo los lineamientos y deacuerdo a las medidas del terreno los valores predeterminados para C.O.S. (Coeficiente de ocupación del suelo) y C.U.S. (Coeficiente de utilización del suelo) fueron los siguientes:
- Unidadescondominales menores de 500 mts2 deberán de considerarse con un C.O.S. de 53% y un C.U.S. DE 1.1; aplicando lo anterior al proyecto se obtuvo lo siguiente:
C.O.S. 53% (0.53)*471.46 (área total delterreno)= 249.87
Superficie de desplante del proyecto (c/palapa y alberca)= 249.7087; por lo tanto el C.O.S. obtenido del proyecto es de 52.965%
C.U.S. 1.1*471.46= 518.60m2 (permitidos para construir)Superficie de construcción del proyecto = (P.B.) 235.3783+ (P.A.) 181.5221+ (AZOTEA) 71.6671 = 488.5675m2.
Total de superficie construida del proyecto =488.5675m2.
En base al reglamento deconstrucción del municipio de Benito Juárez, Quintana Roo 2008- 11, se estipula que en vivienda habitación unifamiliar hasta 100m2 se permiten 2 cajones de estacionamiento por vivienda y por cada 50m2adicionales un cajón extra.
De acuerdo al diseño del proyecto arquitectónico propuesto para la casa habitación, se ubicarán 5 cajones de estacionamiento distribuidos de la siguiente manera sobre lafachada suroeste (frontal); dos dentro del garaje techado, dos sobre la rampa de acceso al garaje con una pendiente menor al 10%, y uno más sobre esta misma fachada pero de forma paralela a la calle....
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