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PROPUESTA DE CERTIFICACIÓN
DE APTITUD TECNICA URBANO – DOMINIAL
Instrumento de gestión para construir el “apto técnico” necesario para obtener la elegibilidad del proyecto urbano del Programa Federal de Emergencia Habitacional



C E R T I F I C A D O
DE APTITUD TECNICA URBANO – DOMINIAL *
El Certificado es el instrumento de gestión urbanístico - dominial que determina la aptitudde los terrenos para el desarrollo de conjuntos habitacionales de interés social propuestos por el municipio, que le posibilita a la Subsecretaria de Vivienda de la Pcia. de Buenos Aires constituir el “Apto Técnico” del predio para su presentación ante el Programa Federal de Emergencia Habitacional, a fin de obtener la elegibilidad del proyecto.

La viabilidad de la gestión está relacionada conla capacidad de generar un proceso articulado entre los niveles de la administración provincial y municipal, y la activa participación de la comunidad involucrada, como protagonistas necesarios para asegurar el mejoramiento del hábitat.
Esta construcción técnica, tiene la pretensión de constituirse en un instrumento de gestión urbanística que garantice la elegibilidad de la propuesta.


I.-IDENTIFICACION DEL PROYECTO

1.- DATOS DE UBICACIÓN DEL PREDIO
1.1. Localidad:
1.2. Nombre del proyecto y/o del barrio:
1.3. Cantidad de viviendas proyectadas:
1.4. Calles y linderos (identificación del sitio a intervenir):
1.5. Organización barrial:
Acompañar con plano de localidad con indicación de ubicación (escala 1:10.000), plano de origen y/o antecedente y plancheta catastral.

2.-DATOS CATASTRALES Y DOMINIALES DEL PREDIO
2.1. Titular de Dominio:
2.2. Inscripción de dominio:
2.3. Partida:
2.4. Nomenclatura catastral:
2.5. Estado parcelario:
2.6. Dimensiones:
2.7. Superficies:
II.- A N A L I S I S D O M I N I A L
1.1. Copia fiel del Titulo de Propiedad: Testimonio de Escritura Traslativa de Dominio, por venta, cesión, donación, dominio eminente, Ley o Decretode Adjudicación etc.
1.2. Informe de Dominio expedido por el Registro de la Propiedad Inmueble, que acredite el dominio de los inmuebles afectados por el proyecto y la vigencia de la titularidad.
1.3. Informe de Anotaciones Personales –inhibición y/o cesión, etc.-
1.4. Interdicciones y/o restricciones al dominio.
1.5. Leyes y/o decretos que lo afecten (de expropiación, adjudicación uotras).
1.6. Afectación de uso actual (educación, salud, ninguno).
1.7. Elaboración del instrumento de saneamiento dominial del predio, que permita la transferencia al IVBA para la construcción de las viviendas, y el posterior procedimiento que permita a Escribanía General de Gobierno el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio a favor de los beneficiarios, y la constitución de la hipotecaa favor del mismo Instituto.

III.- A N A L I S I S U R B A N O

1. INFORMACION URBANA DEL ENTORNO
1.1. Grado de ocupación del suelo: Indicar el porcentaje aproximado de lotes ocupados en las manzanas que rodean el sitio elegido
1.2. Uso del suelo: Indicar si las actividades localizadas próximas al predio son compatibles con el uso residencial.
1.3. Tipo, estado y calidad de laedificación: Indicar brevemente el carácter de la edificación del entorno.
1.4. Accesibilidad: Indicar si la conexión vial del predio es franca o existen problemas por barreras urbanas (vías del ferrocarril, cursos de agua, rutas muy transitadas, etc.). Tipos de acceso (pavimento, mejorado, tierra, etc.)
1.5. Transporte público: Indicar si existe en el entorno inmediato, el tipo, y la distancia actualal predio.
1.6. Equipamiento comunitario:
. Educación: Escuela primaria / jardín de infantes. Indicar distancia y factibilidad de acceso desde el predio. Indicar si existen problemas por saturación su capacidad.
. Salud: Atención primaria. Idem anterior.
. Comercios diarios: Indicar si existe en el entorno.
. Espacios verdes y/o equipamiento deportivo: Indicar distancia y superficie de los...