arquitecto

Ámbito: Ubicación y características del terreno:

PRESENTACIÓN DEL TERRENO:
El terreno está situado en el sector de Indañe al oeste de la ciudad, a 5 minutos del cruce de uchuglla y15 minutos del centro de la ciudad, tiene un área de 61283 m2.
Sus colindantes son:
NORTE: Carretera Fernando Belaunde Terry.
SUR: Propiedad de terceros.
ESTE: Propiedad de terceros.OESTE: Propiedad de terceros.
NOR OESTE: Carretera Fernando Belaunde Terry.


























Item
R.N.C.
Terreno
Zonificación
OU, I1, I2, CIn, CI, CE
I2(Asumido)
Coeficiente
1.5
-
Altura máxima
No está limitada
-
Area libre mínima
40 %
-
Retiros
10 ml
25 m. del eje de la carretera















El terreno tiene un área de 61283m2
Sus Parámetros Edificatorios son:

Para la carretera marginal Fernando Belaunde Terry– retiro de 25 mts.

Su altura de edificación es de máximo 2 pisos.

Se encuentra dentro Del área deexpansión urbana, la Municipalidad Provincial de Moyobamba no dispone de una zonificación por la que se asume la de Industria Liviana por la presencia de talleres de mecánica eléctrica y los molinos yalmacenes de arroz y café cercanos al terreno.





















Programación tentativa: Zonas, ambientes, Área Techada

Cuadro de usuarios:A. SERVICIOS OPERACIONALES: Corresponde a las funciones centrales y fundamentales Del terminal. Comprende aquellas operaciones y/o servicios que guardan una estrecha relación con elflujo de vehículos dentro Del terminal y sus operaciones internas.

B. SERVICIOS AUXILIARES: Comprende aquellos servicios que se relacionan con la actividad del transporte mismo de pasajeros y quecon el diseño del terminal deben contribuir a optimizarlo.

C. SERVICIOS COMPLEMENTARIOS: Comprende de aquellos servicios que permiten mejorar y ampliar los servicios básicos que ofrece el terminal...