arquitecto




CONSTRUCCIONES
JAHEROD


DICTAMEN ESTRUCTURAL


En relación al inmueble que se localiza en calle Hidalgo 1404 esquina con calle González Ortega del centro de la ciudad de Oaxaca propiedad del C. Cándido V.Coheto Martínez, se presenta el siguiente dictamen con el fin de dar a conocer las características y las condiciones que guarda dicho inmueble.

Características en elterreno
Al norte mide 17.70 metros hacia calle hidalgo
Al sur mide 17.70 metros
Al oriente mide 35.10 metros
A poniente mide 35.10 metros hacia calle González Ortega.

Descripción del inmueble
Es una construcción que se ubica en zona considerada como centro histórico de la ciudad de Oaxaca, mencionando que dicho inmueble se compone por: planta baja, planta alta, y planta en untercer nivel, la construcción cuenta con 6 accesos peatonales sobre la calle González ortega y un acceso general sobre calle de Hidalgo.

Características de orden urbano
Es importante mencionar que el uso de suelo permitido es habitacional y comercial así también que el edificio cuenta con todos los servicios, que no tiene afectaciones ni restricción alguna y que tiene un área deestacionamiento suficiente, así también el inmueble se ubica sobre calles de bajo flujo vehicular. Cabe hacer mención que los usos de suelo colindantes al predio son habitacional, comercial, y de servicios. La traza urbana en esta zona es regular además de que se cuenta con banquetas de una aceptable sección.

Características de infraestructura
Se cuenta con una toma domiciliaria de agua potable ubicadasobre la calle de Hidalgo y se tienen dos cisternas para almacenamiento del agua. El inmueble cuenta con drenaje y acometidas de energía eléctrica, mencionando que por ser una construcción que se ubica en el centro se tiene todos los servicios de infraestructura. Y ambas calles se cuenta con alumbrado público.

Vialidades
En este sentido las dos vialidades anexas tienen una sección de7.00 metros de arroyo vehicular, sección de banqueta sobre la calle de Gonzales ortega de 2.45 metros y sobre la calle de hidalgo la sección es de 1.45 metros.

Características estructurales
En cimentación se tienen zapatas corridas y cimentación de piedra cantera debido a que la construcción fue hecha con anterioridad y en el tiempo actual solo se le han hecho algunas adecuaciones, el métodoempleado es a base de marcos rígidos con muros de carga. En columnas, trabes, cadenas de cerramiento no se aprecian fallas estructurales y están hechas de concreto armado, los muros son de carga en planta baja con secciones hasta de un metro y en algunas áreas de 14 centímetros de espesor, elaborados de ladrillo rojo recocido junteados con una mezcla de arena y mortero. En entrepisos existenáreas que cuentan con bóvedas de cañón, bóvedas catalanas y losas de concreto armado no observando fallas estructurales.


Instalaciones en el inmueble
La instalación hidráulica fue realizada con tuberías de cobre y se le ha dado mantenimiento general razón por lo cual se mantiene en buen estado. En ductos sanitarios se empleo pvc según medidas requeridas y para descargas a la red seutilizaron tubos de cemento y no se observan fallas en el flujo de desechos. Respecto a la instalación eléctrica esta es por medio de electroducto liso de diferentes medidas y con cables de calibres requeridos por lo que no se aprecian fallas. Cabe mencionar que en este inmueble no cuenta con instalaciones especiales.
Acabados
En azoteas el último piso tiene techo de lámina galvanizada yacrílica y en planta baja en bóvedas se impermeabilizo con aditivos, los muros interiores y exteriores están terminados con arena fina y aplicación de pintura, los pisos son de loseta y baldosas de cantera, mencionando que las puertas y ventanas son de madera y que se les da mantenimiento para una mejor duración.

Analizando el criterio estructural que se utilizo en obra y después de la descripción...