arquitecto






CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN

Entre ……….., en su carácter de propietario del lote No. …………. del barrio cerrado……………………….. en el partido de……………………………, provincia de con domicilio en la calle ……………………………………, piso….., departamento casa n° …….de la Ciudad de -en adelante el “Comitente”-, por una parte, y Obras y Desarrollos S.A. representada en este acto por el arquitectoEduardo Jorge Terzaghi , con domicilio en , casa., , de la Ciudad -en adelante el “Contratista”-, por la otra parte (en adelante denominadas individualmente una “Parte” y en conjunto las “Partes”), convienen celebrar este Contrato de Construcción -en adelante el “Contrato”-, que sujetan a las siguientes cláusulas y condiciones:

PRIMERA: El Comitente encarga al Contratista la construcción dela casa en el lote de su propiedad indicado en el encabezamiento del presente Contrato cuyos dplanos se incluyen en el Anexo I adjunto al presente y la cual se hará de acuerdo con los siguientes documentos que firmados por ambos contratantes forman parte de este Contrato: planos (Anexo I), especificaciones y detalles de terminaciones y presupuesto (Anexo II), y plan de trabajos y cronograma depagos (Anexo III). En adelante la construcción de la casa detallada se denominará la “Casa”……………………………………………………………………………………….

SEGUNDA: El Contratista acepta encargarse de la construcción de la Casa mencionada en la cláusula que precede, por el precio total y definitivo de
……………………………………………………….. ( ).
Este precio incluye loscostos y gastos correspondientes a la construcción de la
Casa hasta su total terminación y entrega al Comitente llave en mano, en los
términos de este Contrato y sus Anexos………………………………………………… En especial, el precio incluye los siguientes conceptos:……………………………….. a) provisión de la totalidad de los materiales y de la mano de obra necesarios en la medida, cantidad y calidad necesarias para cumplir entiempo y forma con la obra de la Casa de acuerdo con las especificaciones establecidas en el Contrato y sus Anexos;……………………………………………………………………………………… b) todos los costos y gastos que surjan de la contratación del personal (ya sea empleado, contratado o cualquier otro) incluyendo entre otros, los seguros, cargas y contribuciones, retenciones, impuestos, etc;………………………………………….. c) todos los impuestos,tasas, contribuciones y aportes que de acuerdo a ley correspondan al Contratista, en especial en su carácter de empleador o de su desempeño como Contratista en los términos de este Contrato;……………………... d) la supervisión de obra de la Casa;…………………………………………………….






e) la gestión y obtención de las aprobaciones y habilitaciones particulares y municipales y cualquier otra que puedacorresponder respecto de todos los planos de la Casa, con excepción de la aprobación de los planos municipales de finalización de la obra y el revalúo provincial de la casa……………………………… f) cualquier otra tarea, bien o servicio que sea necesario para la construcción y debida terminación de la Casa en los términos de este Contrato.……………………. Queda expresamente aclarado que el precio total y definitivoprecedentemente indicado no incluye los rubros detallados en el Anexo II como “Rubros no incluídos”……………………………………………………………………………………

TERCERA: El Comitente acepta el precio estipulado en la cláusula segunda y se compromete a abonarlo en las fechas y por los montos indicados para cada cuota en el cronograma de pagos que se adjunta al presente como Anexo III. El Comitente deberá abonar dichosimportes aún cuando decida unilateralmente que no se ejecuten algunos trabajos encomendados al Contratista, o decida hacerlos ejecutar por terceros……………………………………………………………………….. La demora en el cumplimiento de los pagos a cargo del Comitente convenidos en este contrato, producirá una prorroga en el plazo de construcción de la Casa, de dos días hábiles por cada día de demora………………………………………………......