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REFORMA A LA ORDENANZA DE ZONIFICACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO
LOCAL DEL ÁREA URBANA DEL MUNICIPIO SAN DIEGO

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA ESTADO CARABOBO EL
CONCEJO DEL MUNICIPIO SAN DIEGO
EN USO DE SUS ATRIBUCIONES LEGALES, SANCIONA LA SIGUIENTE:
ORDENANZA DE ZONIFICACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO
LOCAL DEL ÁREA URBANA DEL MUNICIPIO SAN DIEGO
EXPOSICIÓN DE MOTIVOS
Lapresente a la Reforma a la Ordenanza de Zonificación del Plan de Desarrollo Urbano
Local del Área Urbana del Municipio San Diego comprende la actualización del Plan de
Desarrollo Urbano Local de acuerdo con las normas y procedimientos técnicos establecidos
por el Ejecutivo Nacional y será el punto de partida de los nuevos criterios para el
desarrollo integral del Municipio San Diego.
Además delo requerido por la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística y su Reglamento,
motivan la actualización del Plan de Desarrollo Urbano Local, las exigencias de las
circunstancias de tiempo y lugar que reclaman una visión integral del Municipio en su
crecimiento poblacional y en concordancia con su expansión urbana, para lo cual se
concluye en un proceso de planificación con objeto de:
a)Convertir a San Diego en la primera ciudad verde de Venezuela, la cual tenga como
fundamento el desarrollo económico sustentable en la Industria Turística y otras
Industrias medianas, el lícito comercio y el trabajo comunitario, donde la preservación,
conservación y crecimiento del ambiente sean fundamentales, logrado, por la estrecha
colaboración de los sectores público y privado.
b) Planificar lasbases para lograr un crecimiento armónico de la ciudad donde lo principal
y fundamental sean los ciudadanos y el ambiente, tomando en cuenta que esta ciudad
posee unas características ambientales especiales por ser un valle que aún posee un
cincuenta por ciento (50%) de su territorio sin desarrollar, en el cual debe preservar sus
mejores características naturales y calidad espacial, sindesmerecer el desarrollo que el
mismo exige.
c) Ser el instrumento jurídico que regula el uso del territorio con el establecimiento de
mejoras en las normas, actualizadas e innovadoras sobre desarrollo urbanístico, y entre
otras muchas materias: densidades de población, usos, tipología de edificaciones,
variables urbanas en general, conciencia ecológica, políticas de incentivo al desarrollo
de lossuelos.
d) Proponer mejoras en el sistema de vías arteriales, colectoras y locales interconectadas las
cuales permitirán la circulación alrededor y dentro de la ciudad con mucha fluidez de
entradas y salidas rápidas, además de ciclovías y bulevares como parte del sistema en las
zonas más adecuadas para ello.
e) Plantear normas actualizadas de funcionamiento en términos de protecciónambiental y
ecológica incentivando la construcción en menos espacios para incrementar las áreas
verdes.
En consecuencia la presente Ordenanza tiene como objetivo central, dotar al Municipio de
un instrumento jurídico y administrativo que permita un desarrollo armónico entre el
trinomio: población, actividad urbanística y ambiente. Se legisla para disponer de reglas
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LOCAL DEL ÁREA URBANA DEL MUNICIPIO SAN DIEGO

claras del crecimiento en el presente y el futuro, dado al auge explosivo poblacional del
Municipio, por ser éste un polo de atracción.
Las políticas del Plan de Desarrollo Urbano Local consideran todas las variables urbanas
fundamentales en acatamiento a la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística. Hay quedestacar que la Ordenanza del Plan de Desarrollo Urbano Local, refleja la institucionalidad
y seguridad cómo parte de los incentivos para atraer al inversionista. En este sentido, se
contemplan los parámetros para fomentar el equilibrio ambiental y el ornato público del
Municipio, integrando a estos el acondicionamiento de las redes viales definidas y nuevas
vías de enlaces en busca de la...