Arquitecto

El Arquitecto
¿Qué hace un Arquitecto? 
Es el profesional que cuenta con la capacidad técnica y artística para desarrollar espacios bellos, funcionales y habitables para satisfacer las necesidades humanas. Para esto, debe conocer los aspectos económicos, tecnológicos, sociales, culturales y todo lo referente al entorno que rodea el diseño y construcción.
El Terreno
¿Qué necesito para iniciarun proyecto? 
a.- Conocer el objetivo del inmueble (residencia, hospital, iglesia etc.); o si va a ser una ampliación, remodelación u obra nueva. 
b.- Contar con un terreno adecuado al tipo de obra que se va a hacer, tomando en cuenta su ubicación para llegar a un estudio de sus aspectos físicos y legales.
¿Qué son los aspectos físicos del terreno? 
Son las limitaciones físicas de un terrenopara su diseño y construcción como son: 
Ubicación del predio respecto a la zona, ubicación respecto a los terrenos adyacentes, características físicas propias, características civiles propias.
Ubicación del Predio Respecto a la Zona: 
Contexto Arquitectónico y Natural del lugar, 
Nivel Económico de la Zona, 
Tipo de Zona (residencial, comercial, servicios, vacacional, industrial, natural,turístico etc. )
Ubicación del predio respecto a las zonas Adyacentes: 
Colindancias, 
Densidad de construcción, 
Ubicación dentro del fraccionamiento o manzana.
Características físicas propias: 
Topografía, poligonal, tipo de suelo, orientación, vistas, vialidades, árboles existentes, vegetación, restricciones físicas (ríos, lagos, cañadas etc. ), accesos, clima, vientos dominantes,condiciones naturales especiales (zona de alta sismicidad, huracanes, tornados, temperatura extremosa) entre otras.
Características físicas civiles propias: 
Servicios municipales, toma de agua, nivel de drenaje, ubicación del drenaje, características de vialidades, alineamiento, restricciones de obra civil (postes de luz, entubados, subestaciones, etc.), acometida eléctrica, relación del reglamento deconstrucción con la topografía.
¿Qué son los aspectos legales del terreno? 
Son las limitaciones que son dadas al terreno por las normas oficiales de diseño y construcción; son las siguientes: 
Aspectos Legales del Contexto Urbano
Reglamento de Construcción (sobre la base del Plan Global de desarrollo, Reglamento de la ciudad, Reglamento local, etc. ). 
Densidad de Población, Alineamiento yNúmero Oficial, Articulo 52 ( caso de Remodelaciones), Zonas de Crecimiento de Uso Regulado, Deslinde Oficial, Licencia de Uso de Suelo, Zona de Patrimonio Histórico, etc.
Aspectos Legales de Proyecto
Restricciones del predio, de alturas, arquitectónicas y materiales de construcción, Reglamento Interno, ancho de calles internas, limitantes de áreas verdes, etc.)
¿Qué beneficios recibo si unArquitecto se encarga de resolver los aspectos físicos y legales del proyecto? 
Es el profesional que por medio del diseño arquitectónico lograr el máximo provecho del terreno y sus limitaciones, ofreciendo soluciones funcionales, estéticas y adecuadas a cada necesidad de persona o cliente. 
El Arquitecto, además de conocer los reglamentos oficiales, cuenta con un grupo de profesionales que lo apoyany conocen a profundidad los imponderables legales que pueden surgir tanto en el diseño, como en la construcción de la obra. 
Estas dos facetas no solo ofrecen soluciones de calidad, sino repercuten en un abatimiento en el costo del proyecto y obra.


¿Qué tengo que hacer si cuento con recursos para hacer una obra y no cuento con terreno? 
El hacerse de un buen terreno representa un cambioimportante en el patrimonio, es una inversión muy importante. No es cuestión únicamente de vendedores, sino que, dada su naturaleza permanente, requiere de una evaluación profunda de sus características físicas y legales para determinar si tiene puntos delicados o es una ganga. 
Además de nuestra experiencia en estudios de factibilidad y conocimiento del mercado, contamos con un grupo experto de...