Arquitecto

Manual de Mantenimiento
Catastral

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Manual de Mantenimiento Catastral

INDICE
TITULO I
A.

INTRODUCCION ............................................................................. 4

B.

OBJETIVOS .................................................................................. 5
B.1 GENERAL...............................................................................5
B.2 ESPECÍFICOS .......................................................................... 5

C.

BASE LEGAL ................................................................................. 6

D.

ALCANCES ........................................... ¡ERROR! MARCADOR NO DEFINIDO.

TITULO II
A.

PLANTEAMIENTO PARA LLEVAR ACABO EL MANTENIMIENTO CATASTRAL ....... 9

B. ESTRATEGIASDEL MANTENIMIENTO CATASTRAL ................................... 11
TITULO III
A.

REQUISITOS PARA EL MANTENIMIENTO CATASTRAL ............................... 14

B.

FACTORES QUE ORIGINAN EL MANTENIMIENTO CATASTRAL ..................... 16

C. ELABORACIÓN DEL PLAN DE MANTENIMIENTO CATASTRAL ....................... 17
D. FLUJO DE PROCESOS EN EL MANTENIMIENTOCATASTRAL........................ 20
TITULO IV
A.

CASUÍSTICA DEL MANTENIMIENTO CATASTRAL ..................................... 22
A.1 OBRA NUEVA, REGULARIZACIÓN Ó AMPLIACIÓN. ............................. 25
A.2 ACUMULACIÓN DE PREDIO ........................................................ 26
A.3 SUBDIVISIÓN O INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO ................................. 26
A.4 CAMBIO DE USO..................................................................... 26
A.5 HABILITACIONES URBANAS ....................................................... 27
A.6 RECTIFICACIONES DE ÁREAS Y MODIFICACIÓN DE LINDEROS ............... 27
A.7 CAMBIO DE TITULAR ............................................................... 27
A.8 OTROS ............................................................................... 28
A.9CASOS ESPECIALES DE MANTENIMIENTO CATASTRAL ........................ 29

SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL – SNCP
SECRETARÍA TECNICA DEL SNCP
SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS - SUNARP

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Manual de Mantenimiento Catastral

B.

CONTROL DE CALIDAD................................................................... 34

C.

REMISIÓN DEMATERIAL ACTUALIZADO EN CAMPO ................................ 35

D.

GLOSARIO.................................................................................. 36

E.

ANEXOS .................................................................................... 38

Anexo 01 – Orotofoto linderada rural
Anexo 02 – Ortofoto linderada urbana
Anexo 03 – Reporte de la Base de Datos CatastralSISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL – SNCP
SECRETARÍA TECNICA DEL SNCP
SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS - SUNARP

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Manual de Mantenimiento Catastral

TITULO I
A. INTRODUCCION
Este manual recoge los procesos y metodología para llevar a cabo el mantenimiento
catastral que se realizará en las municipalidades. El mantenimiento catastral serealiza de forma continua.
El Catastro debe mantenerse al día a través de un Mantenimiento Permanente. Un
Catastro no mantenido o que se mantiene con deficiencias, en pocos años no tendrá
ningún valor.
Es indispensable ejercer una acción constante de vigilancia sobre los elementos que
componen el catastro a fin de detectar los cambios, accionar los mecanismos de
enmienda y registrar la nuevasituación de tales elementos.
El Mantenimiento debe empezar lo más pronto posible, y para lograr que un Catastro
funcione eficientemente, necesita de un Mantenimiento al día, el cual es básico en
el perfeccionamiento del mismo, ya que un Catastro desactualizado carecería de
valor; así como también la forma en que se van a ejecutar.
El espíritu fundamental de este Manual es proporcionar los...