Arquitecto

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Galpón Industrial

LAS ESTERAS



PROYECTO: GALPON QUILICURA
UBICACIÓN: LAS ESTERAS
COMUNA: QUILICURA
PROPIETARIO: CBT
ARQUITECTO: ARNP



GENERALIDADES
Las presentes especificaciones técnicas, referidas a la determinación de materiales y métodos de construcción sirven de complemento al proyecto de arquitectura, cálculo, instalacionessanitarias, eléctricas y sus respectivas especificaciones.
Para los efectos del estudio y posterior ejecución de las obras, las presentes especificaciones técnicas y las de especialidades deben considerarse como complementarias y no de exclusión mutua.
Toda la obra se ejecutará de acuerdo a las presentes especificaciones técnicas y a los planos adjuntos.

DOCUMENTACIÓN QUE FORMAN PARTE DE LASESPECIFICACIONES
Los documentos que se consideran anexos a las presentes especificaciones técnicas son:
Ley General de Urbanismo y Construcción, Ordenanza Local, Reglamentación General sobre instalaciones de alcantarillado y agua potable, Reglamento de instalaciones de alumbrado, normas reglamentaria de instalación de gas, permisos y aprobaciones municipales, medidas de seguridad y relativas a métodosde ensayos y materiales.

ARCHIVO DE OBRA
Se mantendrá permanentemente en la oficina de obra y bajo responsabilidad del constructor los siguientes documentos:
• Especificaciones técnicas con eventuales aclaraciones sobre consultas emitidas.
• Colección de planos.
Habrá en la obra un juego de planos permanente e inamovible hasta él término de la obra, cubierto con plástico transparentey clavado en base de madera.
• Libro de Obra del tipo foliado y triplicado donde se llevará el desarrollo cronológico y técnico de las faenas, las instrucciones del arquitecto, observaciones del constructor y personal de inspección, dejando constancia en él de las modificaciones que eventualmente se aprueben.
• Interpretación de planos y Especificaciones.
En caso de dudas le correspondeexclusivamente al Arquitecto proyectista la interpretación de los planos y especificaciones técnicas de Arquitectura.
Cualquier duda, divergencia entre ET. y planos, detalles no explicitados o cualquier omisión, será resuelto vía escrita por mail , carta o planos por el arquitecto, previa consulta del constructor y se adjuntará a las especificaciones técnicas.

1 GENERALIDADES Y NORMAS
1.1Generalidades:
La presente especificación técnica corresponde a la determinada para la construcción de la habilitación de unas oficinas, comedor y baños ubicadas dentro del galpón que cuenta con el permiso de edificación número 361 del año 2012, ampliándose en 17.65 m2 de la superficie original.

Para la ejecución de la obra se deberá considerar:
- La ordenanza general de urbanismo yconstrucciones, sus modificaciones y las ordenanzas locales de construcción y urbanización.
- Leyes y decretos relativos a permisos, certificados de informaciones y derechos municipales.
- Reglamentos para instalaciones domiciliarias de agua potable y alcantarillado, el manual de normas técnicas para la realización de las instalaciones domiciliarias de agua potable y alcantarillado.
- Reglamentosy normas de servicios eléctricos y combustibles S.E.C.
- Normativas expuestas en los catálogos y especificaciones de instalación correspondientes a los fabricantes de cada uno de los materiales usados en obra.

2 GASTOS ADICIONALES
2.1 Aprobación del permiso municipal:
Estará a cargo del arquitecto la tramitación y aprobación del proyecto con el permiso de construcción, quedando a cuentadel propietario el pago de los derechos o permisos correspondientes.

2.2 Aprobación de la recepción municipal:
Será de cargo del constructor solicitar a los proyectistas la elaboración y autorización de los respectivos proyectos ante los organismos fiscalizadores, mientras que las recepciones finales de los trabajos serán de cargo de los contratistas que las ejecuten. Será obligación del...