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P LA N REGUL ADO R CO MUN AL DE TAL CA: O RDE NAN ZA LO CAL

PLAN REGULADOR COMUNAL DE TALCA

ORDENANZA LOCAL

JUNIO DE 2005

B&B CONSULTORES – I. MUNICIPALIDAD DE TALCA

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PLAN REGULADOR COMUNAL DE TALCA
ORDENANZA LOCAL

CAPÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES

ARTÍCULO 1º
GENERALIDADES
La presente Ordenanza tiene porobjeto establecer las normas referentes a límite urbano,
zonificación, usos del suelo, condiciones de subdivisión predial, de edificación, de
urbanización y vialidad que deberán observarse dentro del área territorial del Plan Regulador
Comunal de Talca, en adelante PRCT, graficada en los Planos de Zonificación PRCT-U,
escala 1:5.000 y PRCT-C, escala 1:25.000, en adelante el Plano.
De acuerdo alArtículo 42 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, la presente
Ordenanza Local, junto con el Plano, la Memoria Explicativa y el Estudio de Factibilidad de
los Servicios de Agua Potable, Alcantarillado y de Evacuación de Aguas Lluvia, conforman
un solo cuerpo legal, siendo la Ordenanza Local un cuerpo normativo que complementa las
disposiciones gráficas del Plano.
ARTÍCULO 2º
LÍMITEURBANO
El Límite Urbano del PRCT se encuentra definido por una línea poligonal cerrada, identificada
por los puntos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 y 1.
Lo anterior, de acuerdo a la descripción de puntos y tramos hecha en el Artículo 6 de esta
Ordenanza y graficados en el Plano.
ARTÍCULO 3º
ALCANCE NORMATIVO
Todas aquellas materiasatingentes al desarrollo urbano que no se encontraren normadas en
esta Ordenanza, se regirán por las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y
Construcciones (LGUC), de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) y
demás disposiciones legales y reglamentarias vigentes sobre la materia.
La alusión en esta Ordenanza a las normas de los Artículos de la OGUC u otro cuerpo legal, seentenderá referida al contenido de las disposiciones vigentes y no a su numeración.
La promulgación del presente PRCT deroga el Plan Regulador Comunal de Talca aprobado
por Resolución 01 del 03/02/91 del MINVU y sus correspondientes modificaciones.
En el área rural regirán las disposiciones establecidas en el PRCT, en carácter supletorio,
mientras se dicte un Plan Regulador Intercomunal queincluya el territorio comunal de Talca.

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ARTÍCULO 4º
CONTROL DE APLICACIÓN
De conformidad a la LGUC, corresponde a la Dirección de Obras Municipales de Talca la
responsabilidad en la aplicación de las normas de la presente Ordenanza y a la Secretaría
Regional Ministerial de laVivienda y Urbanismo de la VII Región del Maule, la
supervigilancia de su cumplimiento y la interpretación técnica de ellas.
ARTÍCULO 5º
SANCIONES
La inobservancia de las normas de esta Ordenanza será sancionada de acuerdo a lo previsto en
los artículos 20º al 25º de la LGUC

CAPÍTULO II
DESCRIPCIÓN DEL LÍMITE URBANO

ARTÍCULO 6º
LÍMITE URBANO
El polígono que circunscribe el área urbananormada por el PRCT está definido por los
siguientes puntos y tramos:

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DESCRIPCIÓN DEL LÍMITE URBANO DE TALCA
PUNTO
Coordenadas UTM

DESCRIPCIÓN DEL PUNTO

TRAMO

DESCRIPCIÓN DEL TRAMO

1-2

Línea paralela imaginaria al eje de la línea
férrea trazada a 10 m al oriente,que une los
puntos 1 y 2.

2 -3

Línea recta imaginaria que une los puntos 2
y3

3-4

Línea recta imaginaria que une los puntos 3
y4
Línea recta imaginaria que une los puntos 4
y5

Número
E

S
Intersección del eje del Estero Pangue con la línea
paralela trazada a 10 m al oriente del eje de la línea
férrea.
Punto ubicado en la línea paralela trazada a 10 m al
oriente del eje...