Arquitecto
Páginas: 20 (4889 palabras)
Publicado: 21 de septiembre de 2012
ANEXOS AL REGLAMENTO DE CONVIVENCIA BARRIO SAN LUIS
(2006) ARTICULO 2 A).- EL BARRIO SAN LUIS TIENE UNA SUPERFICIE DE 170,425.19 M2, LA CASA CLUB NO SE CONSIDERA PARTE INTEGRANTE NI ES AFECTO AL CONDOMINIO. ARTICULO 5.- EL BARRIO SAN LUIS TIENE 163 LOTES CON DISTINTOS USOS DE SUELO, ORGANIZADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
TOTAL LOTES
162 1 1 (FUERA DEL CONDOMINIO)
N° DE LOTES
DEL 1 AL 156(114 Y 115 SUBDIVIDIDOS) 157 158
USO DEL SUELO
UNIFAMILIAR UNIFAMILIAR Y/O COMERCIAL CASA CLUB
ARTICULO 19.- EL CONDÓMINO DEBERÁ DE PAGAR POR CONCEPTO DE CUOTA ANUAL DE MANTENIMIENTO LA CANTIDAD DE DINERO QUE RESULTE DE MULTIPLICAR EL NUMERO DE METROS CUADRADOS DE SU LOTE DE TERRENO O PROPIEDAD PRIVADA, POR EL VALOR EN PESOS MEXICANOS EQUIVALENTE A 11 (ONCE) UDI´S (UNIDADES DE INVERSIÓN) ENEL CASO DE LOS BARRIO SAN LUIS, Y EN LOS POSTERIORES BARRIOS QUE SE URBANICEN LA CANTIDAD QUE LA ADMINISTRACION DETERMINE (Y QUE SE ESPECIFICARÀN EN ESTE REGLAMENTO). ESTAS 11 (ONCE) UDI´S (UNIDADES DE INVERSIÓN) SE DIVIDIRÁN DE LA SIGIENTE MANERA: 1- 1 (UNA) UDI´S (UNIDADES DE INVERCION) PARA EL CONDOMINIO GENERAL (ENTE OTROS: MANTENIMIENTO DE LAS VIAS PRINCIPALES, BARDA PERIMETRAL, ZONA DEL LAGOY FEDERAL, ENTRADAS PRINCIPALES, VIGILANCIA GENERAL, JARDINERÍA Y RIEGO DE ESTAS ZONAS, ILUMINACION, REDES PRINCIPALES DE SERVICIOS, ADMINISTRACION , PUENTES PRINCIPALES, Y EN GENERAL TODOS Y CADA UNO DE LOS SERVICIOS Y AREAS COMUNES DEL CONDOMINIO MAESTRO, Y MANTENIMIENTO DE TODAS AQUELLAS AREAS O TRABAJOS QUE LA ADMINISTRACION CREA OPORTUNOS PARA EL BUEN MANTENIMIENTO Y FUNCIONAMIENTO DE LAPRIMAVERA), LA ADMINISTRACION NO TENDRA QUE RENDIR CUENTAS A LA ASAMBLEA DE CONDOMINOS NI A NADIE MAS DE ESTOS GASTOS. EL CONDOMINIO GENERAL TIENE EL COMPROMISO DE NO DISMINUIR EL NIVEL DEL MANTENIMIENTO QUE SE DA A CADA BARRIO PARTICULAR (LA ADMINISTRACIÓN SI TIENE QUE INFORMAR DE LO INVERTIDO EN CADA CONDOMINIO PARTICULAR). AUN Y CUANDO EL CONDOMINIO GENERAL NO SE ENCUENTRE FORMADO LEGALMENTEEXISTIRÁ LA OBLIGACIÓN DE PAGO Y EL MANEJO DE DICHAS CANTIDADES SERÁ A CARGO DE LA ADMINISTRACIÓN DEL CONDOMINIO. 2- 2 (DOS) UDI´S (UNIDADES DE INVERSIÓN), DE TODOS LOS BARRIOS, SE DESTINARAN AL PAGO DE LA RENTA ANUAL DE LAS CASAS CLUB. 3- 8 (OCHO) UDI’S (UNIDADES DE INVERSION) SE DESTINARÀN AL MANTENIMIENTO DEL PROPIO BARRIO. LA CUOTA ANUAL DE MANTENIMIENTO POR CADA LOTE DE TERRENO SE PODRÁ DIVIDIR YSER CUBIERTA EN IGUAL NÚMERO DE CUOTAS TRIMESTRALES O MENSUALES. PARA DETERMINAR LA CANTIDAD DE PESOS QUE SE PAGARÁN TRIMESTRALMENTE POR CONCEPTO DE CUOTAS DE MANTENIMIENTO SE CONSIDERARÁ EL VALOR DE LA UDI (UNIDAD DE INVERSIÓN) DEL DÍA EN QUE SE HAGA EL PAGO EFECTIVAMENTE. LA ADMINISTRACION TENDRÁ LA FACULTAD DISCRECIONAL DE PONER UN TOPE DE PAGO ANUAL DE CUOTAS DE MANTENIMIENTO, SI LO CREECONVENIENTE, EN CASOS ESPECIALES, EN LOS LOTES GRANDES (IGUALES O MAYORES A 1,400.00 METROS CUADRADOS), O EN EL CASO DE VARIOS LOTES UNIDOS CON UNA SOLA CASA UNIFAMILIAR, SIEMPRE QUE ESTA ESTÈ HABITADA (Y QUE LA SUMA DE LA SUPERFICIE DE LOS LOTES SEA IGUAL O MAYOR A 1,400 M2.PARA EL BARRIO SAN LUIS. VER ANEXO, PARA EXCEPCIONES EN LA CUOTA DE MANTENIMIENTO. ARTICULO 38.- EL CONDOMINIO BARRIO SAN LUIS SEENCUENTRA CIRCUNDADO EN UNA PARTE POR EL CANAL SAN LUIS Y EN OTRA CON EL DIQUE LA PRIMAVERA, CON ZONA FEDERALDE POR MEDIO; EL RESTO COLINDA CON INMUEBLES DE LA PRIMAVERA Y VIALIDADES. ARTICULO 53.- C).- EXCEPTO DE LA SUBDIVISION A LOS LOTES 114 Y 115, EN LOS QUE NO SE REQUERIRÁ AUTORIZACIÓN DE LA ASAMBLEA. CAPITULO IX
NORMAS DE CONSTRUCCION ARTÍCULO 73.- LA ADMINISTRACIÓN ES LA ENCARGADA DEAPROBAR, REVISAR Y SANCIONAR LAS CONSTRUCCIONES DEL BARRIO SAN LUIS, Y APLICARÁ LAS NORMAS ESTIPULADAS EN EL PRESENTE CAPITULO, AUNQUE TIENE LA FACULTAD DE MODIFICARLAS EN CASOS CONCRETOS SI LO CREE OPORTUNO. LA ADMINISTRACION TENDRÁ QUE VALORAR Y DECIDIR SI LOS PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS CUMPLEN CON EL PRESENTE REGLAMENTO, Y SI ENCAJAN EN EL CONCEPTO ARQUITECTÓNICO DEL BARRIO SAN LUIS Y DE LA...
(2006) ARTICULO 2 A).- EL BARRIO SAN LUIS TIENE UNA SUPERFICIE DE 170,425.19 M2, LA CASA CLUB NO SE CONSIDERA PARTE INTEGRANTE NI ES AFECTO AL CONDOMINIO. ARTICULO 5.- EL BARRIO SAN LUIS TIENE 163 LOTES CON DISTINTOS USOS DE SUELO, ORGANIZADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
TOTAL LOTES
162 1 1 (FUERA DEL CONDOMINIO)
N° DE LOTES
DEL 1 AL 156(114 Y 115 SUBDIVIDIDOS) 157 158
USO DEL SUELO
UNIFAMILIAR UNIFAMILIAR Y/O COMERCIAL CASA CLUB
ARTICULO 19.- EL CONDÓMINO DEBERÁ DE PAGAR POR CONCEPTO DE CUOTA ANUAL DE MANTENIMIENTO LA CANTIDAD DE DINERO QUE RESULTE DE MULTIPLICAR EL NUMERO DE METROS CUADRADOS DE SU LOTE DE TERRENO O PROPIEDAD PRIVADA, POR EL VALOR EN PESOS MEXICANOS EQUIVALENTE A 11 (ONCE) UDI´S (UNIDADES DE INVERSIÓN) ENEL CASO DE LOS BARRIO SAN LUIS, Y EN LOS POSTERIORES BARRIOS QUE SE URBANICEN LA CANTIDAD QUE LA ADMINISTRACION DETERMINE (Y QUE SE ESPECIFICARÀN EN ESTE REGLAMENTO). ESTAS 11 (ONCE) UDI´S (UNIDADES DE INVERSIÓN) SE DIVIDIRÁN DE LA SIGIENTE MANERA: 1- 1 (UNA) UDI´S (UNIDADES DE INVERCION) PARA EL CONDOMINIO GENERAL (ENTE OTROS: MANTENIMIENTO DE LAS VIAS PRINCIPALES, BARDA PERIMETRAL, ZONA DEL LAGOY FEDERAL, ENTRADAS PRINCIPALES, VIGILANCIA GENERAL, JARDINERÍA Y RIEGO DE ESTAS ZONAS, ILUMINACION, REDES PRINCIPALES DE SERVICIOS, ADMINISTRACION , PUENTES PRINCIPALES, Y EN GENERAL TODOS Y CADA UNO DE LOS SERVICIOS Y AREAS COMUNES DEL CONDOMINIO MAESTRO, Y MANTENIMIENTO DE TODAS AQUELLAS AREAS O TRABAJOS QUE LA ADMINISTRACION CREA OPORTUNOS PARA EL BUEN MANTENIMIENTO Y FUNCIONAMIENTO DE LAPRIMAVERA), LA ADMINISTRACION NO TENDRA QUE RENDIR CUENTAS A LA ASAMBLEA DE CONDOMINOS NI A NADIE MAS DE ESTOS GASTOS. EL CONDOMINIO GENERAL TIENE EL COMPROMISO DE NO DISMINUIR EL NIVEL DEL MANTENIMIENTO QUE SE DA A CADA BARRIO PARTICULAR (LA ADMINISTRACIÓN SI TIENE QUE INFORMAR DE LO INVERTIDO EN CADA CONDOMINIO PARTICULAR). AUN Y CUANDO EL CONDOMINIO GENERAL NO SE ENCUENTRE FORMADO LEGALMENTEEXISTIRÁ LA OBLIGACIÓN DE PAGO Y EL MANEJO DE DICHAS CANTIDADES SERÁ A CARGO DE LA ADMINISTRACIÓN DEL CONDOMINIO. 2- 2 (DOS) UDI´S (UNIDADES DE INVERSIÓN), DE TODOS LOS BARRIOS, SE DESTINARAN AL PAGO DE LA RENTA ANUAL DE LAS CASAS CLUB. 3- 8 (OCHO) UDI’S (UNIDADES DE INVERSION) SE DESTINARÀN AL MANTENIMIENTO DEL PROPIO BARRIO. LA CUOTA ANUAL DE MANTENIMIENTO POR CADA LOTE DE TERRENO SE PODRÁ DIVIDIR YSER CUBIERTA EN IGUAL NÚMERO DE CUOTAS TRIMESTRALES O MENSUALES. PARA DETERMINAR LA CANTIDAD DE PESOS QUE SE PAGARÁN TRIMESTRALMENTE POR CONCEPTO DE CUOTAS DE MANTENIMIENTO SE CONSIDERARÁ EL VALOR DE LA UDI (UNIDAD DE INVERSIÓN) DEL DÍA EN QUE SE HAGA EL PAGO EFECTIVAMENTE. LA ADMINISTRACION TENDRÁ LA FACULTAD DISCRECIONAL DE PONER UN TOPE DE PAGO ANUAL DE CUOTAS DE MANTENIMIENTO, SI LO CREECONVENIENTE, EN CASOS ESPECIALES, EN LOS LOTES GRANDES (IGUALES O MAYORES A 1,400.00 METROS CUADRADOS), O EN EL CASO DE VARIOS LOTES UNIDOS CON UNA SOLA CASA UNIFAMILIAR, SIEMPRE QUE ESTA ESTÈ HABITADA (Y QUE LA SUMA DE LA SUPERFICIE DE LOS LOTES SEA IGUAL O MAYOR A 1,400 M2.PARA EL BARRIO SAN LUIS. VER ANEXO, PARA EXCEPCIONES EN LA CUOTA DE MANTENIMIENTO. ARTICULO 38.- EL CONDOMINIO BARRIO SAN LUIS SEENCUENTRA CIRCUNDADO EN UNA PARTE POR EL CANAL SAN LUIS Y EN OTRA CON EL DIQUE LA PRIMAVERA, CON ZONA FEDERALDE POR MEDIO; EL RESTO COLINDA CON INMUEBLES DE LA PRIMAVERA Y VIALIDADES. ARTICULO 53.- C).- EXCEPTO DE LA SUBDIVISION A LOS LOTES 114 Y 115, EN LOS QUE NO SE REQUERIRÁ AUTORIZACIÓN DE LA ASAMBLEA. CAPITULO IX
NORMAS DE CONSTRUCCION ARTÍCULO 73.- LA ADMINISTRACIÓN ES LA ENCARGADA DEAPROBAR, REVISAR Y SANCIONAR LAS CONSTRUCCIONES DEL BARRIO SAN LUIS, Y APLICARÁ LAS NORMAS ESTIPULADAS EN EL PRESENTE CAPITULO, AUNQUE TIENE LA FACULTAD DE MODIFICARLAS EN CASOS CONCRETOS SI LO CREE OPORTUNO. LA ADMINISTRACION TENDRÁ QUE VALORAR Y DECIDIR SI LOS PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS CUMPLEN CON EL PRESENTE REGLAMENTO, Y SI ENCAJAN EN EL CONCEPTO ARQUITECTÓNICO DEL BARRIO SAN LUIS Y DE LA...
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