Arquitecto

OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
Cuando la obra se haya terminado y esta haya sido entregada, la edificación debe contar con un manual de mantenimiento, y otro de su uso y operación, en el que se destacanlas responsabilidades y deberes del usuario y del propietario. En estos se establecen los criterios propuestos con los que se debe de inspeccionar y evaluar el mantenimiento de la construcción, asícomo el periodo en el que se deben de llevar a cabo cada uno de estos procesos.
Estos manuales forman parte de un conjunto de documentos que conforman la obra arquitectónica y cada uno de las etapasde diseño que integran esta. Entre estas están tres grupos que destacan, legales, que incluyen todos los papeles ligados a la administración; los contractuales, que establecen las relaciones y lasacciones que toma cada una de las partes involucradas; y los técnicos, que incluye todos los criterios de diseño, los planos y el pliego de condiciones de la misma edificación.
Manual Descriptivo
Dentrodel producto arquitectónico, el mantenimiento y las operaciones que le involucran se dividen en dos procesos distintos pero que guardan cierta relación, uno es el correctivo, y el otro es elpreventivo. Pero también, conforme al manual de mantenimiento, este contiene procesos que deben de seguir los responsables dentro de la obra para mantener en buenas condiciones y funcionando al edificio.* Proceso de operación equipos e instalaciones. Este es el que debe de mantener en conservación el área que pone en marcha y opera todos los equipos e instalaciones del o los cuartos de máquinas, enel que se maneja principalmente un suministro de ventilación, de fluidos ; pero también necesita de una suministro de energía eléctrica, agua y gas.
* Proceso de operación y control de ambientes.Este permite conservar los niveles necesarios de limpieza, higiene e imagen adecuadas para la comodidad de los usuarios del lugar.
Dentro de cada uno de los procesos de operación de los diferentes...