Arquitecto

Producción Social de  Vivienda

La Producción Social de Vivienda  Asistida  como estrategia

Contenido Marco jurídico de la vivienda La Producción Social de Vivienda Asistida, como estrategia del Gobierno Federal Vínculos y Alianzas

Marco  jurídico de la vivienda :
1917 Se establece en la Constitución, Art. 123, fracción XII como una obligación de los patrones con sus empleados. Primeraetapa: 1920‐1943 La vivienda como objeto de producción privada y regulación pública. Segunda etapa: 1945‐ 1970 La vivienda como instrumento político, se empieza a asumir como asunto del sector público. Tercera etapa: 1971 – 1985 D T 1971 1985 De problema público a Derecho Social            bl úbli D h S i l (Art. 4º Constitucional y Ley Federal de vivienda) Cuarta etapa: 1990 Actual Del EstadoInterventor a Estado facilitado 1990‐ Actual. (Ley de vivienda, reconocimiento de la producción social de vivienda, consolidación producción privada de vivienda r.)

Ley de Vivienda y la PSV:
Reconoce, entre otros: • La producción social como una forma viable de producir vivienda, en  especial, para la población de menores recursos, i l l bl ió d •La concurrencia de los sectores público, social y privado, • Los distintos tipos y modalidades del proceso habitacional, • Las distintas formas legales de propiedad y posesión de la tierra, g p p p , • Productores y agentes técnicos especializados que operan sin fines de lucro. • La producción de vivienda como proceso,

Ley de Vivienda:
Establece: Producción social de vivienda: aquella que se realiza bajo el control de autoproductores yautoconstructores que operan sin fines de lucro y que se orienta prioritariamente a atender las necesidades habitacionales de la población de bajos ingresos, incluye aquella que se realiza por p procedimientos autogestivos y solidarios que dan prioridad al valor de uso g q p de la vivienda por sobre la definición mercantil, mezclando recursos, procedimientos constructivos y tecnologías con base en suspropias necesidades y su capacidad de gestión y toma de decisiones;

Ley de Vivienda:
• El desarrollo de instrumentos y apoyos a la producción social de vivienda, • Impulsar estrategias y líneas de acción para facilitar el acceso al financiamiento público y privado, • Consolidar la producción social de vivienda, • Apoyar la producción social de vivienda, Contemplar todo el proceso de producciónhabitacional, Ofrecer apoyos y asistencia técnica, social, jurídica y financiera, Considerar la integralidad y progresividad en la solución de las necesidades habitacionales, con visión de mediano y largo plazo,

Ley de Vivienda:
Atender la inclusión de actividades productivas y el desarrollo de  actividades generadoras de ingreso,Realización de convenios de capacitación, investigación y desarrollo  tecnológico, Las organizaciones de la sociedad civil que tengan …. o producción social  de la vivienda, así como el otorgamiento de asesoría integral en la materia,  serán…..

¿la producción social de vivienda Asistida……… .. como Estrategia? como Estrategia? ¿Es un programa?  ¿De dónde sale? dó d l ¿Quién participa? ¿Qué requiere? q

¿CÓMO RESUELVE LA POBLACIÓN SU VIVIENDA? Población con capacidad de pago Población Derechohabiente

Producción social asistida
10% 30%

Adquisición 

Población no Derechohabiente,  Población no Derechohabiente con capacidad de pago

ZONA GRIS

Adquisición y producción social 

Población no Derechohabiente, Población no Derechohabiente sin capacidad de pago

POBREZA 40%‐50%

Producción social  Producción social

%/ Población total¿ REQUIEREN LOS MISMOS RECURSOS?

Financiamiento Materiales de  construcción Mano de  Obra

Contratada

Contratada y  Usuario

Producción comercial
• Crédito promedio 20‐25 años

Producción social
• Promedio 5 microcréditos • Consolidación vivienda 15 años

Esquemas de Atención institucional 
1 1

Población Derechohabiente

2

Población No  Población No 2...