Arquitecto

CODIGO URBANO Y DE EDIFICACION DE JUNIN DE LOS ANDES
ORDENANZA N° 237

P R O L O G O

La presente Ordenanza, denominada "CODIGO URBANO Y DE EDIFICACION" que sanciona y promulga en la fecha el Honorable Concejo Deliberante de Junín de los Andes, tiene los siguientes objetivos:

OBJETIVOS

l. Asegurar la preservación y mejoramiento del medio ambiente mediante una adecuadaorganización de las actividades en el espacio, proscribiendo las acciones degradantes, protegiendo bosques, previniendo la erosión y preservando las áreas y sitios de interés natural, paisajístico, histórico y turístico, a fin del uso racional de los mismos.-

2. Propiciar y estimular la generación de una clara conciencia comunitaria sobre la necesidad vital de lapreservación de los valores ambientales.-

3. Orientar el desarrollo de Junín de los Andes dentro de una definida estructura urbana estableciendo una adecuada zonificación, determinando con claridad el carácter y funcionalidad de las distintas zonas, como también la distribución y la densidad de edificación y población de cada una de ellas, facilitando sus interconexiones.-

4. Lograradecuadas condiciones de habitabilidad en función de los requerimientos ambientales y climáticos, y prevenir la destrucción de edificios y pérdida de vidas humanas causados por eventuales acciones sísmicas y climáticas.-

Con el propósito de conseguir el cumplimiento de los objetivos enunciados, esta Ordenanza reglamentará todo asunto relacionado con:
- La preservación delos eco-sistemas
- El diseño urbano
- El diseño arquitectónico
- Las técnicas y métodos constructivos






























SECCION I
TITULO 1
DISPOSICIONES GENERALES


NORMAS INTEGRANTES - ALCANCES


1.1. NORMAS INTEGRANTES
Se agregan a este Código y son parte integrante del mismo:
a) Las Normas Argentinas para ConstruccionesSismorresistentes Reglamento IMPRES CIRSOC 103-Partes I, II, III y modificaciones que se editaren en el futuro.
b) El Reglamento para Instalaciones Sanitarias de Obras Sanitarias de la Nación.
c) El Reglamento para Instalaciones Eléctricas editado por la Asociación Argentina de Electrotécnicos.
d) El Reglamento para Instalaciones de Gas, producido por la Empresa Gas del Estado.
e)Las normas contra incendio de la Dirección de Defensa Civil y/o de la División Bomberos de la Policía de la Provincia.
f) El Código Civil Argentino, en su articulado respecto a la construcción y medianeras.
g) La Ley Provincial N° 708 - Ley Provincial N° l670.
h) Normas para Instalaciones Telefónicas de ENTEL.


1.2. ALCANCES
Las disposiciones de este Código alcanzan y rigen todosaquellos asuntos relacionados directa o indirectamente con el uso del suelo, de edificios, estructuras e instalaciones, la apertura y ensanche de vías públicas, la subdivisión y englobamiento de parcelas, los volúmenes edificables y todos aquellos aspectos que tengan relación con el ordenamiento urbanístico en el ejido de Junín de los Andes.


1.3. PRESCRIPCIONES MINIMAS
Lasprescripciones de este Código constituyen exigencias mínimas, por lo tanto no exímen a los responsables de una obra de incrementarlas cuando las características del proyecto o del terreno y zona de implantación así lo aconsejen. Toda entidad privada o pública provincial, nacional o autárquica tiene conocimiento de este Código y no puede alegar ignorancia del mismo ni de ninguna normaen el contenido.


1.4. SITUACIONES NO CONTEMPLADAS
Para cualquier situación o circunstancia no contemplada en este código, el Honorable Concejo Deliberante, resolverá al respecto.






















C A P I T U L O 2
ACTUALIZACION DEL CODIGO


A efectos de mantener la eficacia de este Código y actualizarlo de acuerdo con las nuevas situaciones...