Arquitecto

90 AÑOS DE VIVIENDA SOCIAL EN LA CIUDAD DE BUENOS AIRES.

1. Análisis de distintos complejos de viviendas de interés social.
a) Fondos:
M.C.B.A., Banco Hipotecario Nacional, F.O.N.A.V.I.
b)Comitente:
M.C.B.A., Comisión Nacional de Casas Baratas
c) Destinatarios Previstos:
Obreros, empleados, realojados por obra pública, erradicados de villas de emergencia, familias de recursosinsuficientes
d) Tipología de Vivienda:
2, 3, 4 y 5 ambientes,
e) Tipología Edilicia:
Planta Baja apareada o no, con lote propio; dúplex apareados o no, con lote propio; tira de dúplex con lote propio;edificio en tira de cuatro niveles sin ascensor.

2. Estado de los distintos elementos.
a) Estructura:
Falta de mantenimiento de la envolvente, mortero de asiento disgregado, descenso de algunossectores, hierros a la vista, desprendimiento de hormigón, manchas de humedad, FALTA DE MANTENIMIENTO GENERAL.
b) Fachadas:
Humedad, cuarteo, grietas verticales, desprendimiento de revoques, falta deelementos premoldeados, cableados a la vista, suciedad y chorreaduras, pérdida de color, falta de privacidad visual, rotura de la capa hirófuga, FALTA DE MANTENIMIENTO GENERAL.
c) Carpinterías yProtecciones:
Falta pintura, faltan partes en carpinterías originales, pudrición de maderas que se encontraban a la intemperie, ventanas anuladas, infiltraciones de agua y aire, FALTA DE MANTENIMIENTOGENERAL.
d) Techos:
Reparaciones sucesivas, fisuras y manchas de humedad en coronamiento, grietas, deterioro de protección en la estructura de madera a la vista, falta de pintura, rejillas de desagoteobturadas, FALTA DE MANTENIMIENTO GENERAL.
e) Acceso a Planta Baja:
Falta de iluminación y protección, fisuras entre vereda y fachadas, FALTA DE MANTENIMIENTO GENERAL.
f) Caja de Escalera:
Faltade pintura en ventanas, humedad en cielos rasos, FALTA DE MANTENIMIENTO GENERAL.
g) Espacios Exteriores:
Senderos fisurados, veredas rotas, falta o deterioro del equipamiento, apropiación por las...