Arquitecto

Especificaciones Técnicas.


Local comercial Los Alamos


Los Alamos 3405

Lagunilla 2 , Coronel
Octava Región, Chile












Arquitecto: Leslie Katherine Fuentes Guerrero

.

Propietario: Miriam Gloria Guerrero Rozas

Concepcion, Noviembre 2010.
INDICE

Rol general de planos pág. 3

0. INFORMACIONES GENERALES pág. 4
0/1 Ubicación de la obra pág. 40/2 Propietario pág. 4
0/3 Profesionales pág. 4
0/4 Documentos complementarios que definen el proyecto pág. 4
0/5 Documentos que deben mantenerse en obra pág. 5
0/6 Instalación de elementos, calidad y sustitución pág. 6
0/7 Contratistas especializados pág. 7
0/8 Recepciones pág. 7
0/9 Letreros de obra pág. 7




1. OBRAS COMPLEMENTARIAS Y TRABAJOS PREVIOS.

1/1Instalación de faenas pág. 8

1/2 Trabajos previos pág. 9





2. OBRAS DE CONSTRUCCION.





2/1 OBRA GRUESA.

2/1.1 Excavaciones y movimientos de tierra pág. 10
2/1.2 Fundaciones pág. 12
2/1.3 Rellenos bajo pavimentos y radieres pág. 15
2/1.4 Hormigón armado pág. 17
2/1.5 Albañilerías pág. 17
2/1.6 Tabiques de metalcom pág. 25
2/1.7Losa pág. 26
2/1.8 Estructura de techumbre pág. 27

2/2 TERMINACIONES.
2/2.1 Cubierta pág. 29
2/2.2 Hojalatería pág. 29
2/2.3 Cielos pág. 30
2/2.4 Pavimentos pág. 32
2/2.5 Revestimientos exteriores pág. 33
2/2.6 Revestimientos interiores pág. 34
2/2.7 Puertas pág. 37
2/2.8 Ventanas pág. 38
2/2.9 Pinturas y barnices pág. 39

3. INSTALACIONES.
3/1Instalación eléctrica pág. 41
3/3 Instalación de alcantarillado pág. 43
3/4 Agua potable pág. 45
3/5 Artefactos sanitarios pág. 46

4. FIRMAS pág. 48

0. INFORMACIONES GENERALES

0/1 Ubicación de la Obra:

El terreno destinado a las obras, al cual las presentes especificaciones hacen referencia, se encuentra ubicado en Calle Los Alamos 3405 Lagunilla 2, comuna de Coronel.La propiedad ha sido inscrita en el Conservador de Bienes Raíces de Coronel con fecha 25 de mayo de 1983.

El destino de la obra a ejecutar corresponde a local comercial.

0/2 Propietario:

La propiedad pertenece a doña Miriam Gloria Guerrero Rozas.



0/3 Profesionales:

Arquitecto, Leslie Katherine Fuentes Guerrero


0/4 Documentos Complementarios que Definen elProyecto:

En todo aquello que sea aplicable a las obras, materia de proyecto, salvo estipulaciones taxativas en contrario, se tendrá como parte complementaria de las presentes especificaciones técnicas, los siguientes documentos:





Leyes, Ordenanzas y Reglamentos:


- Ordenanzas generales, especiales y locales de construcción y urbanismo.
- Leyes, decretos, reglamentos yresoluciones relativas a permisos, aprobaciones, derechos, impuestos e inspecciones fiscales y municipales.
- Reglamentos y especificaciones para la construcción de pavimentos vehiculares y peatonales (D.P.U.).
- Reglamentos sobre proyectos y construcciones de redes de servicios públicos de Agua Potable.
- Reglamentos sobre proyectos y construcciones de redes de servicios públicos deAlcantarillado.
- Reglamentos generales sobre instalaciones domiciliarias de alcantarillado y agua potable.
- Reglamentos sobre proyectos y construcciones de redes de distribución de energía en alta y baja tensión.



Normas I.N.N.

- En cuanto a materiales y procedimientos de ejecución se aplicarán las normas I.N.N. pertinentes, en cuanto a calidad y tipos de todos los materiales a usar en laobra, análisis y ensayos de los mismos y prescripciones de seguridad del personal.

0/5 Documentos que deben mantenerse en la Obra:

Los Planos.

La determinación gráfica de la obra, materia de la presentes especificaciones técnicas, se encuentra consignada en los planos enumerados en el Rol General de los Planos de la Obra.

Archivo de Obra.

Bajo la responsabilidad directa del...