Arquitecto
Páginas: 6 (1450 palabras)
Publicado: 12 de marzo de 2013
Caracas, 28 de febrero de 2011
Señores
Hacienda Casupito C.A
Ciudad.-
En atención a su solicitud de desarrollar el lote de terreno de 151,192 ha, propiedad de Hacienda Casupito C.A., ubicado sobre la carretera de acceso a Villa de Cura, municipio Zamora del Estado Aragua, y denominado Fundo Las Guasduas, tenemos el agrado de presentarles a continuación la oferta técnica y económica parala elaboración del Plan Maestro de Desarrollo Urbano y Anteproyecto de Urbanismo de la primera etapa.
La iniciativa de desarrollar este lote de terreno se fundamenta en el interés de apoyar la política del Estado de construcción de unidades habitacionales, evitar invasiones, así como consolidar la vocación residencial del sector.
CARACTERÍSTICAS GENERALES
De acuerdo al oficio s/n del18 de enero de 2011 donde se otorgan las variables urbanas fundamentales, la Dirección de Desarrollo Urbano y de Permisología y Proyectos de la Alcaldía del municipio Zamora, define las siguientes asignaciones:
VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES DEL TERRENO
De acuerdo al oficio mencionado las variables urbanas fundamentales asignadas al terreno son las siguientes:
|Variable|Asignación |
|Zonificación del lote de terreno |Zona Suburbana |
|Usos permitidos |Residencial, comercial ||Densidad |200 hab./ha |
|Población estimada |30.400 habitantes |
|Número de unidades de vivienda |3.800 unidades vivienda|
|Porcentaje de ubicación |60% del área total de la parcela |
|Porcentaje de construcción |95% |
|Altura de edificación |Pb + 1 nivel|
|Retiros laterales |3 m (se permite adosamiento al otro lado) |
|Retiro de fondo |4 m |
|Retiro de frente |3 m|
|Estacionamiento |1 puesto por vivienda |
|Área verde |10% área total terreno |
REQUERIMIENTOS DE AREA PARA EQUIPAMIENTO DE ACUERDO A LA NORMATIVA DE LAALCALDIA DEL MUNCIPIO ZAMORA
Con respecto a los equipamientos urbanos, la Alcaldía estableció los siguientes requerimientos:
|Servicios Complementarios |Tipo |Área (m2) |
|Equipamiento urbano |Verde territorial |15.000 m2 |
||Educación preescolar |1.500 m2 |
| |Guardería |500 m2 |
| |Comercio |5.500 m2 |
RETIROS...
Señores
Hacienda Casupito C.A
Ciudad.-
En atención a su solicitud de desarrollar el lote de terreno de 151,192 ha, propiedad de Hacienda Casupito C.A., ubicado sobre la carretera de acceso a Villa de Cura, municipio Zamora del Estado Aragua, y denominado Fundo Las Guasduas, tenemos el agrado de presentarles a continuación la oferta técnica y económica parala elaboración del Plan Maestro de Desarrollo Urbano y Anteproyecto de Urbanismo de la primera etapa.
La iniciativa de desarrollar este lote de terreno se fundamenta en el interés de apoyar la política del Estado de construcción de unidades habitacionales, evitar invasiones, así como consolidar la vocación residencial del sector.
CARACTERÍSTICAS GENERALES
De acuerdo al oficio s/n del18 de enero de 2011 donde se otorgan las variables urbanas fundamentales, la Dirección de Desarrollo Urbano y de Permisología y Proyectos de la Alcaldía del municipio Zamora, define las siguientes asignaciones:
VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES DEL TERRENO
De acuerdo al oficio mencionado las variables urbanas fundamentales asignadas al terreno son las siguientes:
|Variable|Asignación |
|Zonificación del lote de terreno |Zona Suburbana |
|Usos permitidos |Residencial, comercial ||Densidad |200 hab./ha |
|Población estimada |30.400 habitantes |
|Número de unidades de vivienda |3.800 unidades vivienda|
|Porcentaje de ubicación |60% del área total de la parcela |
|Porcentaje de construcción |95% |
|Altura de edificación |Pb + 1 nivel|
|Retiros laterales |3 m (se permite adosamiento al otro lado) |
|Retiro de fondo |4 m |
|Retiro de frente |3 m|
|Estacionamiento |1 puesto por vivienda |
|Área verde |10% área total terreno |
REQUERIMIENTOS DE AREA PARA EQUIPAMIENTO DE ACUERDO A LA NORMATIVA DE LAALCALDIA DEL MUNCIPIO ZAMORA
Con respecto a los equipamientos urbanos, la Alcaldía estableció los siguientes requerimientos:
|Servicios Complementarios |Tipo |Área (m2) |
|Equipamiento urbano |Verde territorial |15.000 m2 |
||Educación preescolar |1.500 m2 |
| |Guardería |500 m2 |
| |Comercio |5.500 m2 |
RETIROS...
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