ARQUITECTURA / ARCHITECTURE

REGLAMENTO DEL PLAN PARCIAL
DE DESARROLLO URBANO
DE SAN PEDRO GARZA GARCIA, NUEVO LEON 1990-2010.

EXPOSICION DE MOTIVOS
PROPOSITO
En la búsqueda de mejorar la calidad de vida de los habitantes de San Pedro Garza García, Nuevo León, se destaca
la necesidad de normar los asentamientos humanos en cuanto a los usos y destinos de suelo; las construcciones y
el uso de edificaciones. Con elpropósito de resolver dicha necesidad, se eleva a la consideración del R.
Ayuntamiento el siguiente Reglamento del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de San Pedro Garza García, Nuevo
León 1990-2010.

FUNDAMENTACION JURIDICA
La iniciativa se fundamenta en lo dispuesto por el párrafo tercero del artículo 27 de la Constitución Política de los
Estados Unidos Mexicanos que textualmente dice: "Lanación tendrá en todo tiempo el derecho de imponer a la
propiedad privada las modalidades que dicte el interés público, así como regular, en beneficio social, el
aprovechamiento de los elementos naturales susceptibles de apropiación, con objeto de hacer una distribución
equitativa de la riqueza pública, cuidar su conservación, lograr el desarrollo equilibrado del país y el mejoramiento
de lascondiciones de vida de la población rural y urbana. En consecuencia, se dictarán las medidas necesarias para
ordenar los asentamientos humanos y establecer adecuadas provisiones, usos, reservas y destinos de tierras, aguas
y bosques, a efecto de ejecutar obras públicas y de planear y regular la fundación, conservación, mejoramiento y
crecimiento de los centros de población; para preservar yrestaurar el equilibrio ecológico..."
Lo anterior está íntimamente relacionado con lo establecido en el artículo 115, fracción V, de la misma Ley
Fundamental, que dispone que "Los Municipios, en los términos de las Leyes Federales y Estatales relativas, estarán
facultados para formular, aprobar y administrar la zonificación y planes de desarrollo urbano municipal; participar
en la creación yadministración de sus reservas territoriales; controlar y vigilar la utilización del suelo en sus
jurisdicciones territoriales; intervenir en la regularización de la tenencia de la tierra urbana; otorgar licencias y
permisos para construcciones, y participar en la creación de zonas de preservación ecológica. Para tal efecto y de
conformidad a los fines señalados en el párrafo tercero del artículo 27 deesta Constitución, expedirán los
reglamentos y disposiciones administrativas que fueren necesarios".
La Constitución Política del Estado de Nuevo León, en perfecta congruencia con la Carta Magna, en sus artículos 23,
y 131 fracción III establece análogas prescripciones.
A su vez, el artículo 9 de la Ley General de Asentamientos Humanos dispone que, corresponde a los Ayuntamientos:
"I.-Formular, aprobar y administrar los planes o programas municipales de desarrollo urbano, de centros de
población y los demás que de éstos deriven, así como evaluar y vigilar su cumplimiento de conformidad con la
legislación local; II.- Regular, controlar y vigilar las reservas, usos y destinos de áreas y predios en los centros de
población; III.- Administrar la zonificación prevista en los planes oprogramas municipales de desarrollo urbano, de
centros de población y los demás que de éstos deriven; IV.- Promover y realizar acciones e inversiones para la
conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población; V.- Proponer la fundación de centros de
población; VI.- Participar en la planeación y regulación de las conurbaciones, en los términos de esta Ley y de la
legislaciónlocal; VII.- Celebrar con la federación, las entidades federativas respectivas, con otros municipios o con
los particulares, convenios y acuerdos de coordinación y concertación que apoyen los objetivos y prioridades
previstos en los planes o programas municipales de desarrollo urbano, de centros de población y los demás que de
estos deriven; X.- Expedir las autorizaciones, Licencias o permisos...