Arquitectura Legal - Resumen

28 de abril de 1999.
I - Introducción: conceptos fundamentales del Derecho.
Uso de términos y conceptos jurídicos (valen los mismos para todos los temas).
II - Aspectos jurídicos del Territorio: Territorio y Derecho.
Cómo el Territorio es un elemento fundamental de una persona jurídica esencial: el Estado (qué es, cómo se divide, Funciones y Cometidos, Separación de Poderes, Órganos eInstrumentos de Gestión del Estado, Gobiernos Departamentales). Estos últimos se identifican con una porción del territorio (Departamentos). Conceptualmente y tradicionalmente se vinculan más bien a una porción más reducida del Territorio, la Ciudad, lo Urbano. “Gobiernos Departamentales” es un tema “puente” con el punto III del programa.
III - Ciudad y Derecho.
Las Funciones de los GobiernosDepartamentales con respecto a la Ciudad, Ordenanzas Urbanas y de Ordenamiento Territorial, Propiedad Privada y Pública, Funcionamiento Jurídico de las Sociedades Urbanas, de la Ciudad y mezcla de Funciones y Competencias de esos Organismos Locales con los Organismos Nacionales.
IV - El Fenómeno Edilicio: Edificio y Derecho.
Dos grandes temas:
A) El Edificio y el Derecho desde el punto de vista de los ElementosConstitutivos del Edificio, de relevancia jurídica y que merecen análisis (Propiedad del Suelo, Materiales, Bienes Muebles e Inmuebles, Relaciones de vecindad entre el Propietario de un inmueble y otro: Servidumbres, Medianeras, derechos y obligaciones). Limitaciones sobre esa propiedad, Desmembramientos (Uso, Habitación, Hipoteca).
B) Aspectos funcionales del Edificio (ya no se estudian loselementos del edificio aisladamente, sino el fenómeno edilicio en marcha). Aspectos proyectuales y constructivos: cómo contrata el Arquitecto, cómo el cliente contrata los servicios de un profesional, sus obligaciones y la retribución por los servicios. Contrato de construcción (para llevar a la práctica un proyecto). Empresa constructora, dirección de obra, comitente, las relaciones entreconstructores y obreros, principales aspectos de relaciones laborales en la industria de la construcción. Régimen de seguridad social para la construcción.
V - Vivienda y Derecho.
En especial vivienda de interés social. La Constitución consagra un derecho a la vivienda y la Ley establece el acceso a la vivienda (formas de financiamiento, modalidades contractuales).
VI - Modalidades de ejercicioprofesional.
(Como profesional liberal, dependiente, empleado, miembro de una empresa constructora, funcionario público, perito judicial) con sus derechos y obligaciones. Recomendación: monografía de 1990 - Fotocopias en C.E.D.A. y biblioteca.
Textos (para la primera parte del curso, o sea I):
Introducción al Derecho (Enrique Véscovi) - Editorial Idea. Edición posterior a 1985 ó entre 1967-1973).
Introducciónal Derecho (Dr. Eduardo Jiménez de Aréchaga) - Publicado por la Fundación de Cultura Universitaria (menos recomendado).
Para la parte II:
El mismo libro de Véscovi de la parte I.
Derecho Público (Horacio Casivelli) - Dos tomos - Excede mucho el punto de la materia. (Edición 1999 un tomo) - Primer tomo: con reformas constitucionales después de 1967.
Constitución de 1967 - (Edición nueva conreforma de 1996 - 1997 mejor). Fundación de Cultura Universitaria ó Diario Oficial (la publicación).
Para la parte III:
Ficha del C.E.D.A. (Dr. Patricio Rodé) de Arquitectura Legal.
Para las partes IV, V y VI:
Bienes
Manual práctico de la Propiedad Horizontal (Julio Ramos Olivera). Publicado por la Fundación de Cultura Universitaria.
Contrato de construcción (Dr. Sánchez Fontans).
Contrato deconstrucción (Dra. Dora Zsafir). Fundación de Cultura Universitaria (más resumido y lógico).
Manual práctico de normas laborales (Pérez del Castillo).
INTRODUCCIÓN:
Concepto básico del Derecho: NORMA.
NORMA JURÍDICA - Regla, precepto, mandato de conducta.
Ordenanza - Norma dictada por un organismo competente para dictar ordenanzas.
A veces las Normas se expresan en forma negativa: "Prohíbese tal cosa"....